物业管理师《基本制度与政策》高效练习题（7）_第2页

　　第11题 政府指导价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导(　)制定的价格。

　　A.管理者

　　B.经营者

　　C.组织者

　　D.销售者

　　【正确答案】：

　　B

　　第12题 《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的基本原则不包括(　)。

　　A.维护全体业主合法权益的原则

　　B.物业管理权利和财产权利相对应的原则

　　C.现实性与前瞻性有机结合的原则

　　D.从现实出发，实事求是的原则

　　【正确答案】：

　　D

　　第13题 《临时管理规约(示范文本)》规定，以(　)审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。

　　A.当地政府主管部门

　　B.区域政府主管部门

　　C.政府主管部门

　　D.城市规划部门

　　【正确答案】：

　　D

　　第14题 为了给物业管理的实施提供基础性条件，《物业管理条例》明确了物业管理用房的(　)。

　　A.所在地和用途

　　B.权属和用途

　　C.归属和用途

　　D.所在地和归属

　　【正确答案】：

　　B

　　第15题 长期持续的政府定价，限制业主和物业服务企业在物业管理市场的(　)。

　　A.监督权

　　B.决策权

　　C.选择权

　　D.管理权

　　【正确答案】：

　　C

　　第16题 据统计，经济发达城市物业管理的覆盖面已占物业总量的(　)。

　　A.38%

　　B.45%

　　C.50%

　　D.95%

　　【正确答案】：

　　C

　　试题解析：

　　第17题 建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约，它并不一定能完全体现全体业主的意志，所以这个“管理规约”只是临时存在的，具有(　)。

　　A.过渡性

　　B.临时性

　　C.特殊性

　　D.约束性

　　【正确答案】：

　　A

　　第18题 为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当(　)，严禁挪作他用。

　　A.专户存储、专款多用

　　B.多户存储、专款多用

　　C.多户存储、专款专用

　　D.专户存储、专款专用

　　【正确答案】：

　　D

　　试题解析：

　　第19题 物业管理三级服务标准中，对重点区域、重点部位每(　)h至少巡查1次。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　【正确答案】：

　　C

　　试题解析：

　　第20题 物业服务企业出租、出借、转让资质证书的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处(　)的罚款。

　　A.2万元以下

　　B.1万元以上3万元以下

　　C.1万元以下

　　D.1万元以上5万元以下

　　【正确答案】：

　　B