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物业管理师《基本制度与政策》高效练习题(7)

中华考试网  [ 2017年4月1日 ]  【

物业管理师《基本制度与政策》高效练习题(7)

  根据往年考试报名时间,2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了物业管理师《基本制度与政策》高效练习题,共20题,以供考生平时练习。

  第1题 《物业管理条例》特别规定,为了规范以协议方式选聘物业服务企业的情况,应当经过物业 所在地的( )的批准,才可以进行。

  A.自治区、直辖市房地产行政主管部门

  B.县、省房地产行政主管部门

  C.区、省房地产行政主管部门

  D.区、县房地产行政主管部门

  【正确答案】:

  D

  第2题 物业管理师应当具备的执业能力不包括( )。

  A.掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识

  B.具有丰富的物业管理实践经验

  C.能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定

  D.了解经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识

  【正确答案】:

  D

  试题解析:

  本题考核的是物业管理师应当具备的执业能力。物业管理师应当具备以下执业能力:

  (1)掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识;

  (2)具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识;

  (3)能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定;

  (4)具有丰富的物业管理实践经验。

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  第3题《价格法》规定,经营者销售、收购商品和提供服务,应当按照( )的规定明码标价,注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。

  A.政府价格主管部门

  B.政府财务主管部门

  C.政府主管部门

  D.地方主管部门

  【正确答案】:

  A

  第4题 《物业管理条例》规定,( )应当按照国家规定的保修期和保修范围,承担物业的保修责任。

  A.建设单位

  B.物业管理企业

  C.房地产开发企业

  D.物业服务企业

  【正确答案】:

  A

  试题解析:

  第5题 固定资产残值率按( )计算。

  A.3%~6%

  B.3%~5%

  C.2%~5%

  D.1%~5%

  【正确答案】:

  B

  第6题 权利人申请变更登记,应当自变更事实发生之日起( )日内提出申请,并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

  【正确答案】:

  D

  第7题在处理行政处罚和承担民事责任关系方面,《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护( )利益的原则。

  A.业主

  B.全体业主

  C.业主大会

  D.居委会

  【正确答案】:

  B

  第8题 随着社会对物业管理认同感逐步提高,越来越多的业主会选聘( )来管理物业。

  A.物业服务公司

  B.物业服务企业

  C.物业服务组织

  D.物业管理企业

  【正确答案】:

  B

  第9题 出租人如果在租赁期限内死亡,其继承人应当继续履行原租赁合同,以保障承租人 的( )。

  A.承租权

  B.管理权

  C.使用权

  D.继续承租权

  【正确答案】:

  A

  第10题 招标人的代表和评标专家与投标人有( )的,不得进入评标项目的评标委员会。

  A.亲属关系

  B.法律关系

  C.利害关系

  D.责任关系

  【正确答案】:

  C

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纠错评论责编:sunshine
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