物业管理师《基本制度与政策》高效练习题（3）_第2页

　　11. 制定物业管理区域内物业共用部位和共设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的权力归( C )。

　　A.物业服务企业 B.行政主管部门

　　C.业主大会 D.居民委员会

　　12. 业主委员会的性质是( A )。

　　A.业主委员会是业主大会的执行机构 B.业主委员会是业主大会的决策机构

　　C.业主委员会是代表和维护业主在物业管理活动中的合法权益，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织

　　D.业主委员会由物业管理区域内全体业主组成

　　13. 选聘、解聘物业服务企业是( A )的职责。

　　A.业主大会 B.业主代表大会 C.业主委员会 D.居民委员会

　　14. 利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，应当优先用于补充( D )。

　　A.房屋维修资金 B.设备维修资金

　　C.物业服务费的不足 D.住宅专项维修资金

　　15. 《物业管理条例》第二十六条明确规定：“前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签定的物业服务合同生效的，前期物业服务合同( B )。”

　　A.在半年内终止 B.终止 C.继续同时生效 D.作废

　　16. 商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由( A )按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

　　A.相关业主 B.单元业主

　　C.整幢业主 D.物业管理区域内全体业主

　　17. 房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还( C )。

　　A.物业服务企业 B.建设单位 C.业主 D.业主委员会

　　18. 新设立的物业服务企业应当在领取营业执照之日起( D )日内，向当地房地产主管部门申请资质。

　　A.7 B.15 C.20 D.30

　　19. 对物业管理有限责任公司实收资本的最低限额规定是( A )。

　　A.以生产经营、商品批发为主的公司人民币50万

　　B.以生产经营、商品批发为主的公司人民币100万

　　C.以商业零售为主的公司人民币50万

　　D.科技开发、咨询、服务性公司人民币50万

　　20. 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位( C )。

　　A.减免交纳 B.不用交纳

　　C.全额交纳 D.按照标准的一半交纳