物业管理师《基本制度与政策》高效练习题（2）_第2页

　　11. 城市房屋租赁应向( C )部门登记备案。

　　A.公安 B.工商管理 C.房地产管理 D.土地管理

　　12. 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，( A )可以请求人民法院予以撤销。

　　A.受侵害的业主 B.业主大会

　　C.政府主管部门 D.业主委员会

　　13. 根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业( C )。

　　A.不能将物业管理区域内的服务业务分包给他人 B.可以向他人转让其中标项目

　　C.可以将物业管理区域内的某些专项服务业务分包给其他企业

　　D.可以将中标的物业管理区域内的全部业务整体转让给其他单位

　　14. 转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( A )日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

　　A.30 B.45 C.90 D.120

　　15. 下列关于业主大会制度，说法不正确的是( B )。

　　A.《物业管理条例》创设了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度

　　B.《物业管理条例》创设了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度

　　C.规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益

　　D.业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会授权范围内就某些物业管理事项作出决定

　　16. 代理旧房的买卖属于( C )。

　　A.房地产咨询业 B.房地产估价业 C.房地产经纪业 D.物业管理业

　　17. 我国的房地产权属登记，是指由( A )针对房地产权利人的申请，对申请权利进行审查、登记并颁发相关证件的行为。

　　A.房屋管理部门 B.城市规划部门

　　C.房地产中介部门 D.人民政府房地产行政主管部门

　　18. 业主大会是业主的自治组织，是基于( A )而产生的，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。

　　A.业主的建筑物区分所有权 B.业主的异产毗连房屋所有权

　　C.建筑物区划之规划要求 D.物业管理区域之业主委员会要求

　　19. 房屋经鉴定为危险房屋的，鉴定费由( C )承担。

　　A.申请人 B.所有人 C.使用人 D.房屋管理部门

　　20. 《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会( C )，业主大会决策、业主委员会执行的制度。规定物业管理区域内全体业主组成业主大会。

　　A.协商 B.分离 C.并存 D.互相排斥