注册物业管理师《基本制度与政策》练习题（13）

注册物业管理师《基本制度与政策》练习题（13）

　　根据往年考试报名时间，2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了注册物业管理师《基本制度与政策》练习题，共20题，以供考生平时练习。

　　1.下列业主的权利中，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有(B　)。

　　A.完善权和监督权

　　B.知情权和监督权

　　C.控制权和知情权

　　D.控制权和完善权

　　2.(B)是指由国家特定政权机关制定或认可而具有普遍约束力，反映执政集团对物业管理社会秩序的利益要求和组控意识，并依靠政权强制力量保证实施的，用以组控物业管理社会关系中某一类具体关系或某一具体过得类型的行为规范。

　　A、物业管理政策

　　B、物业管理法律规范

　　C、物业管理关系

　　D、物业管理法律关系

　　3.《物业管理条例》规定的业主大会制度，是为了保障众多业主的公众权益不受损害，只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由(A　)决定。

　　A.物业管理区域的全体业主

　　B.非物业管理区域的全体业主委员

　　C.物业管理区域的相关行政机构

　　D.全体业主

　　4.房地产行政主管部门发现交易双方的成交价格明显低于市场正常价格时，应当(A)。

　　A、并不是要求交易双方当事人更改成交价格，只是通知交易双方应当按什么价格交纳有关税费

　　B、要求交易双方当事人更改成交价格，并通知交易双方应当按什么价格缴纳有关税费

　　C、既不能要求交易双方当事人更改成交价格，也不能通知交易双方按什么价格缴纳有关税费

　　D、要求交易双方当事人更改成交价格，但不通知交易双方按什么价格缴纳有关税费

　　5.《物业管理条例》规定业主委员会成立后应当向物业所在地的(B　)备案，以便政府行政主管部门对业主委员会的情况进行必要的了解和掌握。

　　A.省级人民政府房地产行政主管部门

　　B.区、县人民政府房地产行政主管部门

　　C.区、县人民政府工商行政主管部门

　　D.区、县人民政府民政府

　　6.不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为(B　)。

　　A.采取地方保护主义，限制外地物业服务企业参加投标

　　B.对某些潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目，而对其他潜在投标人则掩饰项目情况或不给予同等、合理的投标准备时间

　　C.向潜在投标人提出不切实际的投标条件或要求

　　D.从企业所有制角度进行限制，不允许民营物业服务企业参加投标

　　7.邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对(C　)的物业管理项目。

　　A.物业管理无要求

　　B.小区居民素质有特定要求

　　C.物业管理有特定要求

　　D.小区公用设施与设备有特殊要求

　　8.一般情况下，确定房屋所有权人主要凭据是(B　)。

　　A.物业服务企业对业主的登记记录

　　B.房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证

　　C.房地产开发商与业主签订的合同凭证

　　D.房屋现居住人的身份证明

　　9.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经(A　)同意。

　　A.有利害关系的业主

　　B.业主大会

　　C.其他业主

　　D.业主委员会

　　10.关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是(C　)。

　　A.业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理

　　B.对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换

　　C.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有

　　D.物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督