注册物业管理师《基本制度与政策》练习题（4）_第2页

　　11、房地产转让合同是明确( D )的主要文件。

　　A、当事人权利

　　B、当事人义务

　　C、业主的权利

　　D、当事人的权利和义务

　　12、作为建筑物的所有人，业主可行使对建筑物的( C )。

　　A、使用权

　　B、处分权

　　C、占有权

　　D、占有权、使用权、收益权、处分权

　　13、业主( C )选择适合自己的方式来管理自己的物业。

　　A、部分有权

　　B、无权

　　C、有权

　　D、经有关部门许可方有权

　　14、关于承租人的治安责任，不正确的是( A )。

　　A、将承租房屋继承给下一代，应向当地派出所审报备案

　　B、承租房屋不谁用于生产、储存、经营易燃、易爆或有毒等物品

　　C、必须持有本人身份证成其他合法证件

　　D、租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口管理规定在3日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记

　　15、下列说法不正确的是( C )。

　　A出租房屋的建筑、消防设备、出入口和通道，必须符合消防安全和治安管理规定，不准出租危险房屋和违章建筑

　　B、经审查对符合房屋出租条件的，由出租人向公安派出处签订治安责任保证书

　　C、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后20日内，持有关证件到有关部门办理登记备案手续

　　D、房屋转租，指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为

　　16、房地产开发企业的申请符合法律规定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起( D )依法作出准予预售的行政许可书面决定。

　　A、7日内

　　B、8日内

　　C、9日内

　　D、10日内

　　17、( B )，建设部发布《物业管理企业资质管理办法》。

　　A、2004年2月

　　B、2004年3月

　　C、2005年2月

　　D、2005年3月

　　18、下列说法正确的是( D )。

　　A、设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可由抵押当事人协商议定

　　B、抵押人为避免因受各种原因而出现的风险，要求抵押人办理保险的，双方当事人应当协商议定

　　C、抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担

　　D、以上三种说法都正确

　　19、抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( C )，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产登记。

　　A、10日内

　　B、20日内

　　C、1个月

　　D、1个半月

　　20、房屋权属登记分为( D )。

　　A、个体登记

　　B、总登记

　　C、初始登记

　　D、总登记、初始登记、转移登记