物业管理师考试《制度与政策》章节试题：第三章_第5页

　　多项选择题

　　1.下列关于业主大会的表决规则，表述正确的是：( )。

　　A.业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

　　B.业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过

　　C.业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过

　　D.业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权l/2以上通过

　　2.现实物业管理中，具备业主身份的情况有：( )。

　　A.房屋所有权证书持有人

　　B.待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人

　　C.房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属

　　D.房屋共有权证书持有人

　　3.下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：( )。

　　A.及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告

　　B.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

　　C.按照国家有关规定交纳专项维修资金

　　D.按时交纳物业服务费用

　　4.业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由( )组成业主大会筹备组。

　　A.房地行政主管部门 B.业主代表

　　C.物业管理企 D.建设单位

　　5.业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是： ( )。

　　A.20%以上业主提议召开业主大会临时会议的

　　B.30%以上业主提议召开业主大会临时会议的

　　C.发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的

　　D.业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况

　　6.下列各项哪些是业主委员会的职责?( )

　　A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

　　B.监督业主公约的实施

　　C.业主委员会赋予的其他职责

　　D.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

　　7.下列哪些可作为业主委员会委员的资格终止条件：( )。

　　A.因物业转让、灭失等原因不再是业主的

　　B.其他原因不宜再担任业主委员会委员的

　　C.以书面形式向业主大会提出辞呈的

　　D.因疾病等原因使身体素质逐年下降的

　　8.物业管理区域的划分应当考虑物业的( )等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　A.共用设施设备 B.建筑物规模

　　C.建设单位的要求 D.社区建设

　　9.下列哪些属于前期物业管理项目招标的规则?( )

　　A.不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人

　　B.不得对潜在投标人实行歧视待遇

　　C.不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求

　　D.对潜在投标人必须实行内外有别的原则

　　10.投标文件除了要有投标函外，还应当包括以下哪些内容?( )

　　A.投标报价

　　B.物业管理岗位制度

　　C.物业管理方案

　　D.招标文件要求提供的其他材料