物业管理师《基本制度与政策》自测题（7）_第2页

　　第11题 对于业主的共同利益，由业主在(　)的基础上自行平衡。

　　A.民主谈判

　　B.民主协调

　　C.民主管理

　　D.民主协商

　　【正确答案】：

　　D

　　第12题 物业服务合同的标的是物业服务企业提供的(　)物业服务。

　　A.持续性

　　B.公共性

　　C.即时性

　　D.长期性

　　【正确答案】：

　　B

　　第13题 物业的名称应当以(　)审定的名称为准。

　　A.当地政府主管部门

　　B.区域政府主管部门

　　C.政府主管部门

　　D.城市规划部门

　　【正确答案】：

　　A

　　第14题 物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是平等的(　)法律关系。

　　A.民事

　　B.刑事

　　C.行政

　　D.合同

　　【正确答案】：

　　A

　　第15题 物业管理的专业化，指的是由物业服务企业通过(　)签订的。

　　A.合同或协议

　　B.合同和契约

　　C.合同和协议

　　D.合同或契约

　　【正确答案】：

　　D

　　16、物业管理协助维护公共秩序，对重点区域、重点部位( B )。

　　A、每1小时巡逻1次

　　B、每2小时巡逻1次

　　C、每8小时巡逻1次

　　D、每天巡逻1次

　　17、共用设施中载人电梯( A )正常运行。

　　A、早6点至晚10点

　　B、早5点至晚11点

　　C、早6点至晚12点

　　D、早5点至晚12点

　　18、政府价格主管部门和房地产主管部门，对( D )的收费管理，一般都实行市场调节价。

　　A、高档公寓的物业服务

　　B、别墅的物业服务

　　C、非住宅的物业服务

　　D、高档公寓、别墅非住宅的物业服务

　　19、实行市场调节价的物业服务费，( D )。

　　A、由业主规定

　　B、由物业管理企业决定

　　C、政府干涉决定

　　D、由业主和物业管理企业自由协商价格

　　20、包干制中物业服务费的构成包括( D )。

　　A、物业服务成本

　　B、法定税费

　　C、物业管理企业的利润

　　D、物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润