物业管理师《物业管理实务》经典习题及答案（5）_第2页

　　11.物业服务企业是(答案：ABC)，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。

　　A.依法成立 B.具备专门资质

　　C.具有独立企业法人地位 D.不具备专门资质

　　E.不具有独立企业法人地位

　　12.对于物业服务企业的特征来说，物业服务企业本身并不制造实物产品，它主要是通过( 答案：BCD)等项目，尽可能实现物业的保值和增值。因此，物业服务企业的“产品”就是服务。

　　A.常规性的经营服务 B.延伸性的专项服务

　　C.随机性的特约服务 D.委托性的代办服务 E.创收性的公共服务

　　13.独立的物业服务企业是指不依附于房地产开发建设单位和其他单位，(答案：BCD )的物业服务企业。

　　A.共同注册 B.自主经营 C.自负盈亏 D.独立注册 E.合作经营

　　14.一般工商行政管理部门备有的公司章程文本主要内容包括( 答案：ABDE)。

　　A.总则，包括公司名称和地址等 B.企业的经营范围

　　C.企业未来的发展规划 D.股东的权利和义务 E.公司的法定代表

　　15.一级资质物业服务企业的条件包括(答案：ABC)。

　　A.注册资本为人民币500万元以上

　　B.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人

　　C.物业管理专业人员应按照国家有关规定取得职业资格证书

　　D.注册资本为人民币300万元以上

　　E.具有中级以上职称的人员不少于15人

　　16.物业服务企业组织机构设置的要求包括(答案：ACDE)。

　　A.按照规模、任务设置 B.多头领导，多头指挥 C.分工协作

　　D.统一领导、分层管理 E.精干、高效、灵活

　　17.早期介入的规划设计阶段的内容包括( )。答案：ABE

　　A.就物业的结构布局、功能方面提出改进建议

　　B.就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议

　　C.配合设备安装，确保安装质量

　　D.根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准

　　E.提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见

　　18.前期物业管理阶段的经营收支一般呈现( )状态。答案：ABCE

　　A.收入少 B.支出多 C.收支不平衡 D.收入多 E.亏损

　　19.物业的承接查验是一项( )的专业技术性工作。答案：ADE

　　A.技术难度高 B.技术难度低 C.专业性弱 D.专业性强 E.对日后的管理有较大影响

　　20.在物业查验的主要内容中，物业的共用设施设备承接查验的主要内容有( )。答案：ACD

　　A.低压配电设施 B.主体结构及外墙、屋面

　　C.给水排水、电梯 D.通信网络系统

　　E.公共部位楼面、地面、内墙面、天花