注册物业管理师考试《管理实务》巩固试题（4）_第2页

　　11 物业服务企业薪酬结构设计需考虑的因素不包括(　)。

　　A. 个人绩效

　　B. 市场的变化情况

　　C. 职位等级

　　D. 个人的技能和资历

　　参考答案: B

　　12 物业服务企业在领取营业执照之日起(　)日内，应持相关资料向当地的房地产主管部门申请资质。

　　A. 10

　　B. 20

　　C. 30

　　D. 45

　　参考答案: C

　　13 下列物业类型和规模的组合中，符合二级物业服务企业资质对管理类型和规模的要求的是(　)。

　　A. 高层20万㎡，多层50万㎡

　　B. 多层70万㎡，高层10万㎡

　　C. 多层30万㎡，高层20万㎡，别墅5万㎡

　　D. 多层20万㎡，高层10万㎡，别墅4万㎡

　　参考答案: C

　　14 物业的供电种类按供电方式的不同分为(　)。

　　A. 高压供电和低压供电

　　B. 无自备电源供电和有自备电源供电

　　C. 单回路供电和多回路供电

　　D. 长期供电和临时供电

　　参考答案: A

　　15 关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法，正确的是(　)。

　　A. 电梯每隔2年要由政府技术监督部门进行检查

　　B. 供配电运行应建立12小时值班制度，发生故障时应能及时组织力量抢修，尽快恢复电力供应

　　C. 每周检测烟感、温感探测器是否正常工作

　　D. 定期对用电计量仪表进行检查和校验，确保用电计量的准确性

　　参考答案: D

　　16 在物业管理招标的类型中，将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是(　)。

　　A. 物业管理项目的服务内容

　　B. 物业类型

　　C. 物业管理招标主体

　　D. 物业管理服务方式

　　参考答案: B

　　17 根据房屋完损等级分类，下列属于基本完好房屋特征的是(　)。

　　A. 结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好

　　B. 结构构件完好，装修和设备完好、完整

　　C. 结构一般性损坏，装修局部有破损，但不影响居住安全和正常使用

　　D. 结构基本完好，虽个别分项有轻微损坏，一般经过小修就能修复好

　　参考答案: A

　　18 物业服务企业的培训方法中，(　)主要适用于操作性较强岗位的员工培训。

　　A. 现场教学法

　　B. 师徒式培训法

　　C. 课堂教学法

　　D. 网络课件培训法

　　参考答案: B

　　19 物业入住期收集的物业管理档案中，属于权属资料的是(　)。

　　A. 房屋产权证

　　B. 购房合同原件

　　C. 户口本复印件

　　D. 业主有效证件复印件

　　参考答案: A

　　20影响企业薪酬政策的微观因素是(　)。

　　A. 企业的经营策略

　　B. 国家经济运行状况

　　C. 当地生活指数

　　D. 劳动力市场的供求状况

　　参考答案: A