物业管理师考试《物业管理实务》试题精选（15）_第2页

　　11、 2003年6月8日，( B )正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。

　　A、《城市新建住宅小区管理办法》

　　B、《物业管理条例》

　　C、《全国优秀管理住宅小区标准》

　　D、《物业服务合同》

　　12、 供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种( A )

　　A、合同关系

　　B、法律关系

　　C、行政关系

　　D、平等关系

　　13、 下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( C )

　　A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议

　　B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

　　C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系

　　D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

　　14、 建设部于(D )年发布了《物业管理企业资质管理办法》。

　　A、2001

　　B、2002

　　C、2003

　　D、2004

　　15、 《条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，下面表述不正确的是( C )。

　　A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业

　　B、不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业

　　C、投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业

　　D、对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业

　　16、 二级资质物业管理企业注册资本人民币( C )万元以上。

　　A、1000

　　B、500

　　C、300

　　D、100

　　17、 企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起( B )个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书

　　A、19

　　B、20

　　C、21

　　D、22

　　18、 物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处( A )的罚款。

　　A、1万元以上3万元以下

　　B、1万以下

　　C、3万以上

　　D、以上都不是

　　19、 ( C )对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定

　　A、《民法通则》

　　B、《税收征收管理法》

　　C、《合同法》

　　D、《公司法》

　　20、 物业服务计划应当将合同规定的( B )，作为物业管理企业工作的出发点

　　A、服务权利

　　B、服务内容

　　C、服务义务

　　D、服务规定