物业管理师考试《物业管理实务》试题精选（11）_第2页

　　11 财务报告可分为(　)财务报告。

　　A. 年度

　　B. 月度

　　C. 半年度

　　D. 每周

　　E. 季度

　　参考答案: A,B,C,E

　　12 按照与物业管理服务业务量的关系划分，可将成本分为(　)。

　　A. 半固定或半变动成本

　　B. 固定成本

　　C. 企业生产成本

　　D. 变动成本

　　E. 房地产使用成本

　　参考答案: A,B,D

　　13 在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括(　)。

　　A. 交易地点

　　B. 成交价格

　　C. 交易实例物业的状况

　　D. 卖方和买方的名称、之间的关系

　　E. 成交日期

　　参考答案: B,C,D,E

　　14 与政府对价格管制或干预的程度有关的价格包括(　)。

　　A. 市场评估价

　　B. 成交价

　　C. 政府指导价

　　D. 政府定价

　　E. 市场调节价

　　参考答案: C,D,E

　　15 风险应对策略一般应包括(　)。

　　A. 风险回避

　　B. 风险转移

　　C. 风险识别

　　D. 风险应急措施

　　E. 风险减轻

　　参考答案: A,B,D,E

　　16 物业管理计划包括(　)。

　　A. 季度计划

　　B. 中短期计划

　　C. 年度计划

　　D. 长期计划

　　E. 短期计划

　　参考答案: B,C,D

　　17 组合投资管理的主要职责包括(　)。

　　A. 物业维护

　　B. 客户报告与现金管理

　　C. 负责策略资产的配置和衍生工具的应用

　　D. 设计和调整物业资产的资本结构

　　E. 资本性支出计划

　　参考答案: B,C,D

　　18 预算是租赁管理中租赁方案的核心，预算中包括详细的(　)，且这些数字构成了物业经营管理的量化目标。

　　A. 经营费用

　　B. 预期收益估算

　　C. 投资回报率

　　D. 允许的空置率水平

　　E. 物业增值率

　　参考答案: A,B,D

　　19物业管理的主要职责包括(　)。

　　A. 制定并执行组合投资战略

　　B. 设计和调整物业资产的资本结构

　　C. 公共关系

　　D. 负责策略资产的配置和衍生工具的应用

　　E. 安全管理

　　参考答案: C,E

　　20 租赁期间管理主要指(　)等工作。

　　A. 吸引和发现可能的租户

　　B. 租户履行租约义务的监督

　　C. 租期结束时的管理

　　D. 制定有效的租金收取政策

　　E. 对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判

　　参考答案: B,C,D