物业管理师考试《管理实务》精选试题（8）_第2页

　　11、街道办事处根据上级有关部门的布置或指示( )。

　　A.可以撤换物业管理企业

　　B.可以检查督促物业管理企业的工作

　　C.可以选聘新的物业管理企业

　　D.不得干涉物业管理企业的任何工作

　　12、物业管理区域建设与社区建设的共性有( )。

　　A.管理目标一致

　　B.管理手段一致

　　C.管理职能一致

　　D.管理功能一致

　　13、划分房屋功能是住宅与非住宅的一个根本标志，是否具备( )。

　　A.建设达到一定规模，基础设施配套齐全

　　B.室内活动的吃、喝、住、穿、用等起居功能和设施

　　C.按照城市统一规划而建设，并以投入使用

　　D.是相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域

　　14、1994年6月，我国第一部地方性物业管理法规在( )出台。

　　A.北京

　　B.青岛

　　C.广州

　　D.深圳

　　15、住宅小区物业管理是( )过程。

　　A.超期管理

　　B.静态管理

　　C.动态管理

　　D.静态、动态管理

　　答案：11.B 12.A 13.B 14.D 15.D

　　16.(　 )是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。

　　A.总登记

　　B.初始登记

　　C.变更登记

　　D.转移登记

　　答案：A

　　17.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额(　 )的，应当及时续交。

　　A.30%

　　B.60%

　　C.40%

　　D.50%

　　答案：A

　　18.住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的(　 )，不得挪作他用。

　　A.维修

　　B.养护

　　C.装修

　　D.维修和更新、改造

　　答案：D

　　19.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院(　 )。

　　A.诉讼

　　B.予以撤销

　　C.依法裁定

　　D.调解

　　答案：B

　　20.业主对建筑物专有部分享有(　 )的权利。

　　A.占有

　　B.使用

　　C.收益

　　D.占有、使用、收益和处分

　　答案：D