物业管理师《物业经营管理》专项练习（11）_第2页

　　二、多项选择题

　　1、 房地产投资形式有( AB )。

　　A、直接投资 B、间接投资 C、长期投资

　　D、短期投资 E、中期投资

　　2、 房地产间接投资包括( ABE )。

　　A、房的产企业债券和股票投资 B、投资于房地产投资信托资金

　　C、房地产置业投资 D、购买开发房地产

　　E、购买住房抵押支持证券

　　3、 下列属于房地产投资特性是( ABCD )。

　　A、位置固定性或不可移动性 B、寿命周期长

　　C、适应性 D、专业管理依赖性 E、不相互影响性

　　4、 在房地产开发投资过程中，需要投资者具备的经验和能力有( ABE )。

　　A、规划设计 B、工程管理 C、市场营销

　　D、良好的信誉 E、项目融资

　　5、 下列属于房地产投资优点的是( ABCD )。

　　A、相对较高的收益水平 B、能够得到税收方面的好处

　　C、易于获得金融机构的支持 D、能抵消通货膨胀带来的影响

　　E、流动性好

　　6、 房地产投资的风险主要体现在( ABCD )几个方面。

　　A、投入资金的安全性 B、期望收益的可能性

　　C、投资项目的流动性 D、资产管理的复杂性

　　E、投资回收期较长性

　　7、 通常情况下， 人们把风险划分为( ABDE )等几个方面。

　　A、对市场所有的投资项目均产生影响的风险 B、投资者无法控制的系统风险

　　C、市场供求风险 D、可以由投资者控制的个别风险

　　E、仅对市场内个别项目产生影响的风险

　　8、 房地产投资首先面临的是系统风险，投资者对这些风险不易判断和控制，这些系统风险具体包括( ABCD )。

　　A、通货膨胀风险 B、市场供求风险 C、周期风险

　　D、变现风险 E、担保风险

　　9、 房地产市场周期波动可分为( BCDE )几个部分。

　　A、开端 B、复苏与发展 C、萧条 D、繁荣 E、危机与衰退

　　10、 当房地产市场繁荣阶段进入危机与衰退阶段，进而进入萧条阶段时，房地产市场将出现( ABCD )等现象。

　　A、持续时间较长的房地产价格下降 B、交易量锐减

　　C、新开发建设规模收缩 D、给房地产投资者造成损失

　　E、交易量增加