物业管理师《物业经营管理》专项练习（8）_第2页

　　11、某项目的总投资为1200万元，其年收入为1950万元，年税费及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为( )。

　　A.20%. B.40% C.54% D.63%

　　12、房地产市场的运作机制，在很大程度上取决的因素是( )。

　　A、国家的经济体制B、消费者的需求

　　C、开发商D、代理商

　　13、企业财务活动中( )是资金运动的起点

　　A.　资金运用 B.　资金筹集 C.　资金耗费 D.　资金收回

　　14、不属于选择物业管理企业的标准是( )。

　　A. 能否令业主满意 B. 业主与物业企业目标是否统一

　　C. 向业主提供信息的能力 D. 管理计划

　　15、收益性物业是指能( )产生租赁收益或其他经济收益的物业。

　　A、短期内B、长期内C、直接D、间接

　　16、从货币形态上看，房地产置业投资活动表现为投入一定量的资金，花费一定量的成本，通过房屋( )获得一定量的货币收入。

　　A、出租B、出售C、闲置D、出租或出售

　　17、以下关于房地产投资优点的描述中，属于置业投资者能够容忍较低的投资回报率的原因是( )。

　　A.相对较高的收益水平B.能够得到税收方面的好处

　　C.易于获得金融机构的支持D.能抵消通货膨胀的影响

　　18、在某一时点，对于一个特定的收益性物业，其( )是客观的，唯一的。

　　A.投资价值 B.市场价值 C.使用价值 D.交换价值

　　19、物业管理计划的中短期计划介于战术层次和策略层次之间，以物业管理企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期周期，通常为( )年。

　　A. 1～3 B. 2～4 C. 3～5 D. 4～6

　　20、( )属于企业资金运动的动态表现形式。

　　A.　流动资产 B.　长期负债

　　C.　所有者权益 D.　筹资性现金流动

　　1、A 2、B 3、C 4、D 5、D 6、D 7、D 8、C 9、C 10、D

　　11、A 12、A 13、B 14、B 15、C 16、D 17、D 18、B 19、C 20、D