物业管理师《物业经营管理》专项练习（8）

物业管理师《物业经营管理》专项练习（8）

　　1、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第八十三条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

　　A、30日B、40日C、60日D、90日

　　2、持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来，投资项目的生命周期越长，可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就( )。

　　A.越少B.越多C.差不多D.不变

　　3、以下各项中，不是间接费用的是( )。

　　A、固定资产折旧费B、财税保险费C、劳动保险费D、交通运输费

　　4、下列表述中，属于房地产市场供给的特点是( )。

　　A、富有弹性B、具有同质性

　　C、低垄断性D、供货方主体间的竞争不充分

　　5、最早的购物中心(Shopping C.enter)出现在( )

　　A.日本 B.法国 C.德国 D.美国

　　6、关于房屋租赁合同的法律特征，下列说法错误的是( )。

　　A、房屋租赁合同是双务合同B、房屋租赁合同是有偿合同

　　C、房屋租赁合同是继续性合同D、房屋租赁合同是不要式合同

　　7、下列不属于设施管理为了提升工作场所综合效率的方法是( )。

　　A、环境管理B、财务管理C、人力资源管理D、设备的分配管理

　　8、根据租赁期限的长短，租赁可划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。下列说法中不正确的是( )。

　　A. 短期租赁是指租期在2年和2年以内的租赁

　　B. 长期租赁是指租期为5年或5年以上的租赁

　　C. 中短期租赁的租期一般为2-3年

　　D. 中短期租赁一般由短期租赁延期而来

　　9、一个规划良好的零售商业物业在对待销售同类商品的零售店时应采取( )。

　　A. 限制同类零售店的进入 B. 鼓励同类零售店的聚集

　　C. 将出售较低档商品的零售店的个数限制在一家，引入较多的出售高档商品的店铺

　　D. 将出售高档商品的零售店的个数限制在一家，引入较多的出售较低档商品的店铺

　　10、供给数量与价格的关系正好和需求数量与价格的关系( )。，

　　A.相同 B.相近 C.相似 D.相反