物业管理师《物业经营管理》专项练习（6）_第2页

　　11、( )是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。

　　A.专业型物业管理企业 B.管理型物业管理企业

　　C.服务型物业管理企业 D.综合型物业管理企业

　　12、下列租金中与租户营业额有关的是( )。

　　A、基础租金B、百分比租金C、营业租金D、净租金

　　13、一般来说，在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)的情况下，期房价格( )现房价格。

　　A.高于 B.低于 C.等于 D.不一定高于

　　14、房地产市场通常需要( )年以上的时间才能完成供求平衡的调节过程，而新的平衡达到了甚至还没有达到，可能马上又出现新的影响因素而造成新的不平衡。

　　A. 1 B. 2 C. 3 D. 4

　　15、成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，以下不属于成本租金的构成因素的是( )。

　　A. 折旧费 B.维修费 C.保险费 D.管理费

　　16、以下关于成本控制的分类方法中，错误的是( )。

　　A.按控制的系统不同，可以分为简单控制和复杂控制

　　B.按控制的要求不同，可以分为绝对成本控制和相对成本控制

　　C.按控制的对象不同，可以分为材料成本控制、工资控制和管理费用控制等

　　D.按成本信息反馈的程度不同，可以分为成本开环控制和成本闭环控制

　　17、现在我国大型商厦一般是每( )平方米的地上建筑面积设置一个停车位。

　　A.10—100B.50—<100C>.100—200D.200—500

　　18、下列不属于前期物业服务合同特征的是( )。

　　A、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订

　　B、前期物业服务合同具有过渡性

　　C、前期物业服务合同是要式合同

　　D、前期物业服务合同有效期限由双方协议商定

　　19、物业因为价值量大、寿命长久，所以同时存在着( )两种交易方式、两个市场。

　　A.买卖和租赁 B.买卖和抵押 C.招标和拍卖 D.招标和挂牌

　　20、一般而言，工业物业比商业物业变现性差主要是由于所对应物业的()所决定的。

　　A.固定性B.各异性C.适应性D.专业性

　　1、A 2、D 3、B 4、A 5、C 6、C 7、C 8、A 9、B10、A

　　11、D 12、B 13、B 14、A 15、C 16、A 17、D 18、D 19、A 20、C