物业管理师《物业经营管理》专项练习（1）_第2页

　　11 在商品生产和销售活动中，由于经营不善、市场预测的错误或者市场情况的变化而导致的价格涨跌等风险属于(　)。

　　A. 技术风险

　　B. 经济风险

　　C. 基本风险

　　D. 财产风险

　　参考答案: B

　　12 由市场供求状况决定的租金称为(　)。

　　A. 商品租金

　　B. 福利租金

　　C. 市场租金

　　D. 成本租金

　　参考答案: C

　　13 物业服务企业外部的投资者、债权人及政府部门，根据各自需要或分析目的，对企业的有关情况进行的分析属于财务报告分析主要形式中的(　)。

　　A. 外部分析

　　B. 专题分析

　　C. 投资分析

　　D. 决策分析

　　参考答案: A

　　14 通常，当一个企业占有或拥有的资产面积达到约(　)m2时，就应该编制物业资产管理清单

　　A. 50000

　　B. 55 000

　　C. 60000

　　D. 65 000

　　参考答案: A

　　15 由于保险合同是(　)，也是最大诚信合同，所以保险合同当事人在合同中明确规定违约责任是至关重要的，否则会引起今后不必要的法律纠纷。

　　A. 保障性合同

　　B. 责任性合同

　　C. 策略性合同

　　D. 复合性合同

　　参考答案: A

　　16 财务报告分析中，通过比较，观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化，了解发生变化的原因，从而对企业的经营管理活动作出判断，在分析和判断的基础上再作出评价和预测，这体现了财务报告分析的(　)特性。

　　A. 阶段性

　　B. 策略性

　　C. 依耐性

　　D. 判断性

　　参考答案: D

　　17 同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为(　)。

　　A. 管理型物业服务企业

　　B. 专业型物业服务企业

　　C. 综合型物业服务企业

　　D. 公益型物业服务企业

　　参考答案: C

　　18 设备精度降低、劳动生产率下降，属于设备磨损类别中的(　)。

　　A. 第一类无形磨损

　　B. 第二类有形磨损

　　C. 第一类有形磨损

　　D. 第二类无形磨损

　　参考答案: C

　　19 承租人不拥有房屋的(　)。

　　A. 部分收益权

　　B. 占有权

　　C. 所有权

　　D. 使用权

　　参考答案: C

　　20 为了能够在最经济的水平上并考虑到充分满足顾客要求的条件下进行市场研究、设计、制造和售后服务，企业内各部门的研制质量、维持质量和提高质量的活动构成为一体的一种有效的体系称为(　)。

　　A. 全面质量管理

　　B. 物业服务管理

　　C. 生命周期成本与设施管理

　　D. 企业物业资产管理

　　参考答案: A