注册物业管理师《经营管理》模拟练习（14）_第2页

　　11 工业厂房的经济寿命为(　)年。

　　A. 40

　　B. 45

　　C. 50

　　D. 60

　　参考答案: B

　　12 采取协议方式交易(或出让)物业的成交价格，称为(　)。

　　A. 招标成交价

　　B. 挂牌成交价

　　C. 拍卖成交价

　　D. 协议成交价

　　参考答案: D

　　13 公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是(　)物业。

　　A. 大额性

　　B. 收益性

　　C. 专业性

　　D. 复合性

　　参考答案: B

　　14 土地不会毁损，投资者在乓上所拥有的权益通常在(　)年以上，而且拥有该权益的期限还可以根据法律规定延长;地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。

　　A. 15

　　B. 20

　　C. 35

　　D. 40

　　参考答案: D

　　15物业经营管理企业的发展过程，通常是从物业管理起家，逐渐向上延伸，过渡到物业管理与符产管理并重的(　)企业。

　　A. 公益型

　　B. 竞争型

　　C. 策略型

　　D. 复合型

　　参考答案: D

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　　16 物业管理成本按照(　)划分，有利于进行物业经营管理的预测与决策。

　　A. 与物业管理服务业务量的关系

　　B. 经济用途

　　C. 经济性质

　　D. 计算依据不同

　　参考答案: A

　　17 随着我国房地产市场的发展，(　)的作用在逐渐增强。

　　A. 竞争机制

　　B. 价格机制

　　C. 管理机制

　　D. 经营机制

　　参考答案: B

　　18 企业价值不是账面资产的总价值，而是企业全部财产的(　)。

　　A. 交换价值

　　B. 市场价值

　　C. 投资价值

　　D. 使用价值

　　参考答案: B

　　19 造成不良资产生成的直接原因是(　)。

　　A. 银行货币资金运动的中断

　　B. 经济周期变化

　　C. 经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷

　　D. 房地产虚假的泡沫繁荣

　　参考答案: C

　　20 物业可以获取的最大租金收入称为(　)0

　　A. 有效毛收入

　　B. 实际租金收入

　　C. 净运营收益

　　D. 潜在毛租金收入

　　参考答案: D