注册物业管理师《经营管理》模拟练习(14)
2017年物业管理师考试已进入备考阶段,中华考试网整理了注册物业管理师《经营管理》模拟练习,共20题,以供考生平时练习,更多试题请关注中华考试网物业管理师频道。
1 物业经营管理主要以( )为服务对象。
A. 业主或投资者
B. 承包商
C. 开发商
D. 租户
参考答案: A
2 影响房地产市场发展的经济因素不包括( )。
A. 家庭生命周期
B. 家庭收入水平及分布
C. 经济发展状况
D. 工资及就业水平
参考答案: A
3 某单元公寓面积110 m2,单价6 580元/m2,总价72.38万元,在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清,则给予7%的优惠,则其实际单价为( )元/m2。
A. 6 234.61
B. 6 353.50
C. 6 119.40
D. 6 258.84
参考答案: C
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4 设备更新的核心工作,是确定设备的( )。
A. 自然寿命
B. 经济寿命
C. 物理寿命
D. 技术寿命
参考答案: B
5 某物业服务企业2008年速动资产合计为62 355元,速动负债合计为56 349元,流动资产合计为162 348元,流动负债合计为22 345元,则该物业服务企业的流动比率为( )。
A. 7.56
B. 6.95
C. 6.29
D. 7.27
参考答案: D
6 选择使用经济资源于某方案,而放弃另一方案所发生的潜在利益损失属于物业管理成本中的( )。
A. 差异成本
B. 目标成本
C. 计划成本
D. 机会成本
参考答案: D
7计算经济寿命时,当考虑资金( )的影响时,则需要将有关的费用支出折算到一个时间点上,该时间点通常为初始购置设备费用支出的时间。
A. 账面价值
B. 时间价值
C. 使用价值
D. 市场价值
参考答案: B
8 属于短期投资的是( )。
A. 房地产开发投资
B. 房地产置业投资
C. 房地产企业债券投资
D. 房地产企业股票投资
参考答案: A
9 中国内地通常采用( )为面积单位。
A. 坪
B. 亩
C. 平方米
D. 平方英尺
参考答案: C
10 面向现有运行中的房地产,以获取物业所有权或使用权为目的的投资称为( )。
A. 房地产企业债券投资
B. 房地产企业股票投资
C. 房地产置业投资
D. 房地产开发投资
参考答案: C