物业管理师考试试题：经营管理（5）_第2页

　　11、房屋租赁，是指公民、法人或其他组织作为出租人将其拥有( )的房屋，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

　　A、所有权

　　B、使用权

　　C、占有权

　　D、收益权

　　12、按房屋所有权的性质划分，物业租赁可分为( )。

　　A、居住用房租赁和非居住用房租赁

　　B、定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁

　　C、公房租赁和私房租赁

　　D、国内租赁和涉外租赁

　　13、( )是物业管理中最常见的租赁形式。

　　A、居住用房租赁

　　B、自动延期租赁

　　C、公房租赁

　　D、定期租赁

　　14、中短期租赁的租期一般为( )。

　　A、2年以内

　　B、3—4年

　　c、5年或5年以上

　　D、20年

　　15、下列哪项不是物业使用过程中所发生的主要费用( )。

　　A、税费

　　B、物业管理费

　　C、承租单元内部的能源使用费

　　D、功能折旧费

　　16、下列不是常见的物业租赁管理模式的是( )。

　　A、居间模式

　　B、包租转租模式

　　c、出租代理模式

　　D、委托管理模式

　　17、房屋租赁合同签订后，要到当地房地产行政主管部门( )。

　　A、注册

　　B、审核

　　C、登记备案

　　D、批准

　　18、租赁关系会因双方中的一方死亡而自动终止的是( )。

　　A、意愿租赁

　　B、私房租赁

　　C、定期租赁

　　D、长期租赁

　　19、吸引租户的主要策略的不包括( )。

　　A、强调租金低廉

　　B、宣传手段

　　C、租约条款优惠

　　D、现场看楼

　　20、净租通常在( )中采用。

　　A、短期租赁

　　B、中短期租赁

　　C、定期租赁

　　D、长期租赁

　　参考答案：A C D B D A C A A D