土建中级职称考试考点：合同法(一)

　　合同法 (一)

　　六、建设工程合同法律法规

　　1、合同的概念

　　当事人的法律地位、订立合同的权利当事人订立和履行合同时应当遵循的原则当事人订立、履行合同，应当遵守的行为准则依法成立的合同对当事人具有法律约束力，受法律保护

　　2、合同的形式

　　订立合同的方式合同的成立当事人在订立合同过程中违反合同法律法规应承担的赔偿责任

　　3、合同的效力

　　有效合同无效合同合同撤销的条件合同无效或者被撤销后当事人应承担的责任当事人恶意串通应承担的责任

　　4、当事人履行合同的义务、责任、权利

　　合同的变更、转让的条件和要求当事人订立合同后合并和分立的合同权利行使及合同义务履行规定

　　5、合同的权利义务终止条件

　　解除合同的条件违约责任和违约金不能履行合同的合同责任免除条件

　　6、合同争议的解决

　　合同管辖部门和权限建设工程合同的概念建设工程合同的形式建设工程合同的订立工程发包与承包、分包与转包建设工程合同的内容建设工程合同的履行建设工程违约责任和赔偿责任

　　(一)合同的概念

　　《合同法》第3—7条确立了订立和履行合同的5个基本原则：

　　合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

　　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

　　当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

　　当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

　　当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

　　(二)合同的形式

　　当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

　　当事人订立合同，采取要约、承诺方式。要约与承诺是当事人订立合同必经的程序，也是当事人双方就合同的一般条款经过协商一致并签署协议的过程。

　　要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：

　　①内容具体确定;

　　②表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

　　要约到达受要约人时生效。

　　要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。

　　要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。

　　要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。

　　承诺是受要约人同意要约的意思表示。有效的承诺，都必须具备以下条件：承诺必须由受要约人作出;承诺必须是在有效时间内作出;承诺必须与要约的内容完全一致。

　　承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。

　　承诺通知到达要约人时生效。

　　承诺生效时合同即成立。

　　缔约过失责任——当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

　　(一)假借订立合同，恶意进行磋商;

　　(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

　　(三)有其他违背诚实信用原则的行为。

　　格式条款——是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

　　提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。

　　真题练习：

　　82、建设工程合同应当采用的形式是( )

　　A.书面形式

　　B.书面形式或口头形式

　　C.书面形式为原则，其他形式为例外

　　D.书面形式为原则，口头形式为例外

　　网校答案： A

　　真题练习：

　　83、以下属于要约的是( )

　　A.招标文件

　　B.投标文件

　　C.中标通知书

　　D.施工合同

　　网校答案： B

　　真题练习：

　　84、投标截止日期是5月5日9时整，甲公司于5月1日将投标文件送至招标人并签收，5月4日甲公司董事长张三认为报价过高无法中标，( )。

　　A.可撤回投标文件

　　B.可撤销投标文件

　　C.不可撤回投标文件

　　D.不可撤销投标文件

　　网校答案： A

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