2020土地登记代理人《理论与方法》复习题（2）_第2页

　　11、关于确权以下说法不正确的是( )。

　　A:《土地管理法》施行后违法占用的农民集体土地，必须依法处理后，再确定土地所有权

　　B:1986年3月《关于加强土地管理，制止乱占耕地的通知》发布前，全民单位租用集体土地，按照有关规定处理后，能够恢复耕种的，退还农民集体耕种。农民集体享有耕作权，单位享有使用权

　　C:租用集体土地已建成永久性建筑物的，由用地单位按租用时的规定，补办手续，土地归国家所有

　　D:1982年5月～1987年全民所有制单位违反规定使用农民集体土地，按照有关规定进行了清查处理后仍由全民所有制单位使用的，确定为国家所有

　　答案:B

　　12、关于土地侵权民事责任的说法，不正确的是( )。

　　A:侵权人除承担民事责任和行政责任外，其行为构成犯罪的，还应当依法承担刑事责任

　　B:因建筑物的建设导致不能行使土地恢复原有用途的，侵权人在退还土地、拆除义务时还应赔偿损失

　　C:侵犯国有土地所有权、无人使用的国有空地、荒地使用权，可以由政府有关部门用行政手段查处，而不是民事方法

　　D:无论是否因过错造成的特定人土地权利受损害，所引起的纠纷都是土地侵权纠纷

　　答案:D

　　13、甲单位以其出让土地使用权作价人股，与乙外资企业组建丙公司，国有土地使用权应确定给( )。

　　A:甲单位

　　B:乙外资企业

　　C:甲乙双方共有

　　D:丙公司

　　答案:D

　　14、土地权属争议处理程序中，说法不正确的是( )。

　　A:申请是国土部门处理土地权属争议的先决条件，当事人不提出申请可不处理

　　B:国土部门收到申请后，要对申请人资格进行审查

　　C:调查是对争议事实进行查证的行为，调查的目的是弄清案件事实

　　D:调解是在查明事实，分清权属关系和双方自愿的基础上，通过说服教育和劝导协商达成解决纠纷的协议

　　答案:A

　　15、国土资源行政主管部门接到土地权属争议当事人的处理申请后，应当在( )内决定是否受理。

　　A:7日

　　B:7个工作日

　　C:15日

　　D:15个工作日

　　答案:B

　　16、根据《土地管理法》规定，下列( )建设用地使用权不能通过划拨方式取得。

　　A:国家机关用地和军事用地

　　B:城市基础设施用地和公益事业用地

　　C:国家高新产业工业园区用地

　　D:国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

　　答案:C

　　17、划拨国有建设用地使用权的取得程序是( )。

　　①缴费;②办理划拨手续;③领取土地证书;④批准;⑤申请;⑥受理;⑦领取《国有建设用地使用权划拨决定书》;⑧土地登记;⑨初审

　　A:⑤⑥⑨②④①⑦⑧③

　　B:⑤⑨⑥④②⑦①⑧③

　　C:⑤⑨⑥④②⑦⑧①③

　　D:⑤⑥⑨④①②⑦⑧③

　　答案:D

　　18、协议出让国有建设用地使用权，不正确的是( )。

　　A:以协议出让方式出让国有建设用地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价

　　B:协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用征地(拆迁)补偿费用以及按国家规定应当缴纳的有关税费

　　C:有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%

　　D:经营性用地在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，市县人民政府土地部门可按规定采取协议方式出让

　　答案:D

　　19、有关铁路公路确定所有权，下列说法不正确的是( )。

　　A:国有铁路线路、车站、货场用地以及依法留用的其他铁路用地属于国家所有

　　B:土改时已分配给农民所有的原铁路用地属农民集体所有

　　C:新建铁路两侧未经征用的农民集体所有土地属于农民集体所有

　　D:县级以上(不含县级)公路线路用地属于国家所有。公路两侧保护用地和公路其他用地凡未经征用的农民集体所有土地属于农民集体所有

　　答案:D

　　20、住宅建设用地使用权期间届满的，( )。

　　A:自动终止

　　B:重新办理

　　C:自动续期

　　D:需要申请续期

　　答案:C