2020土地登记代理人《理论与方法》备考试题（1）_第2页

　　11、土地权属争议处理方式中，以下说法不正确的是( )。

　　A:协商是当事人自行解决争议的最基本的方式

　　B:协商不能解决的，向县级以上人民政府或乡级人民政府及有关国土行政主管部门提出调查处理申请

　　C:当事人未经行政处理而直接向人民法院起诉的，人民法院不予受理

　　D:土地权属争议的诉讼类型是民事诉讼

　　答案:D

　　12、有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人可以向人民法院起诉。诉讼时效为收到行政处理决定之日起( )日。

　　A:15

　　B:30

　　C:60

　　D:90

　　答案:B

　　13、关于分阶段处理土地权属问题的原则的具体，下列不正确的是( )。

　　A:要正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题

　　B:规定了国有土地的范围和使用方法

　　C:正确处理集体之间土地所有权的归属问题

　　D:分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题

　　答案:B

　　14、土地权属争议处理程序中，说法不正确的是( )。

　　A:申请是国土部门处理土地权属争议的先决条件，当事人不提出申请可不处理

　　B:国土部门收到申请后，要对申请人资格进行审查

　　C:调查是对争议事实进行查证的行为，调查的目的是弄清案件事实

　　D:调解是在查明事实，分清权属关系和双方自愿的基础上，通过说服教育和劝导协商达成解决纠纷的协议

　　答案:A

　　15、国土资源行政主管部门接到土地权属争议当事人的处理申请后，应当在( )内决定是否受理。

　　A:7日

　　B:7个工作日

　　C:15日

　　D:15个工作日

　　答案:B

　　16、关于出让土地使用权的权利限制，叙述正确的是( )。

　　A:出让土地受合同约定的使用土地的用途限制，不能改变用途，只能按合同约定

　　B:出让土地必须按动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于出让金25%以下的土地闲置费

　　C:因动工开发必需的前期工作造成满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

　　D:不按出让合同约定的土地用途和动工开发期限开发土地是一种违约行为，应承担相应的违约责任

　　答案:D

　　17、有关铁路公路确定所有权，下列说法不正确的是( )。

　　A:国有铁路线路、车站、货场用地以及依法留用的其他铁路用地属于国家所有

　　B:土改时已分配给农民所有的原铁路用地属农民集体所有

　　C:新建铁路两侧未经征用的农民集体所有土地属于农民集体所有

　　D:县级以上(不含县级)公路线路用地属于国家所有。公路两侧保护用地和公路其他用地凡未经征用的农民集体所有土地属于农民集体所有

　　答案:D

　　18、提前收回出让国有建设用地使用权的规定，不正确的是( )。

　　A:因公共利益的需要，提前收回出让土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金

　　B:出让土地使用权人违反擅自改变用途的规定，可以提前无偿强制收回

　　C:如果出让合同约定，因土地使用者的其他过错导致提前收回的，产生的法律后果从约定

　　D:因用地者违法，国家对土地提前收回是无偿的强制的，因用地者违约而收回的，可适当对建筑物补偿

　　答案:D

　　19、关于土地灭失的情况发生，叙述不正确的是( )。

　　A:土地灭失是因不可抗力造成土地状况发生重大变故，导致出让土地无法按既有用途使用

　　B:造成土地灭失的不可抗力可以是自然现象，也可以是社会现象

　　C:不可抗力不是由于当事人的过错，所以国家应退还其全部出让金以弥补其损失

　　D:如果仅是耕地因洪水变成池塘，种植业转为渔业的，则不构成土地灭失

　　答案:C

　　20、甲企业于2000年6月5日与乙企业签订转让协议，甲乙双方于2000年6月11日在国土局办理转让手续，签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲企业于2000年6月20日将该宗土地交付给乙企业使用，2000年6月24日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时问是( )。

　　A:2000年6月5日

　　B:2000年6月11日

　　C:2000年6月20日

　　D:2000年6月24日

　　答案:D