2019土地登记代理人考试《理论与方法》提分练习（5）_第2页

　　(11)根据《土地管理法》的规定，正确的是(　A　)。

　　A. 乡镇村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡镇人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请

　　B. 乡镇村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡镇人民政府审核，向市级以上 地方人民政府土地行政主管部门提出申请

　　C. 按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准后，经集体经 济组织拨付，取得乡村公益事业建设用地使用权

　　D. 按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准后，经集体经 济组织拨付，取得乡村公益事业建设用地所有权

　　(12)限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利，指的是地役权人的(　D　)。

　　A. 主权利

　　B. 从权利

　　C. 积极权利

　　D. 消极权利

　　(13)

　　抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为， 是抵押权人取得抵押权的前提，正确的是(　B　)。

　　A. 抵押人和抵押权人之间不用订立合同

　　B. 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同

　　C. 抵押人和抵押权人之间应当以口头形式订立抵押合同，并收取费用

　　D. 抵押人和抵押权人应当以口头形式订立抵押合同

　　(14)在处理土地确权具体问题时，要在坚持依法原则的前提下，坚持的四项基本原则不包括(　B　)。

　　A. 城市土地国有化原则

　　B. 国有土地所有权性质可变更的原则

　　C. 尊重历史和面对现实的原则

　　D. 有利于生产生活和社会稳定的原则

　　(15)县级以上国土资源行政主管部门或乡级人民政府依照争议管辖的规定对申请人的申请决定收案审理的行为指的是(　D　)。

　　A. 处理

　　B. 调解

　　C. 调查

　　D. 受理

　　(16)有关对地役权特征的叙述中，不正确的是(　A　)。

　　A. 利用他人的动产来提高自己动产的效益，是地役权设立的主要目的所谓利用他人的动产不以实际占有他人动产为要件，而是对他人的不动产设置一定的负担

　　B. 具有从属性即地役权从属于需役地所有权或者使用权

　　C. 地役权的不可分性地役权与需役地、供役地不可分离，既使供役地与需役地被分割，地役权仍在分割后的需役地、供役地的各部分上存在

　　D. 当土地所有权或者使用权移转时，地役权随之移转;地役权也不能与需役地所有权或者使用权分割而单独移转

　　(17)从我国实际情况出发，对所有建设用地一律采取(　D　)方式提供土地使用权是不切实际的，这势必会提高公益性事业用地成本，加重国家财政负担，限制公益事业发展。

　　A. 租赁

　　B. 出售

　　C. 划拨

　　D. 出让

　　(18)根据《中华人民共和国水土保持暂行纲要》的规定，正确的是(　B　)。

　　A. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包

　　B. 农业生产合作社如果愿意在国有荒山荒地，采用水土保持措施以发展农、林、牧业生产，可以提出使用土地的面积、界址和经营方案，经县人民委员会批准后长期使用

　　C. 承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包

　　D. 在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准

　　(19)对土地所有权和空间使用权区别的叙述，正确的是(　C　)。

　　A. 没有区别

　　B. 地表的开发利用

　　C. 范围上的不同和着眼点不同的区别

　　D. 空间使用权属于独立的

　　(20)根据《中华人民共和国土地管理法》的修改、公布并实施，规定(　B　)。

　　A. 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转卖

　　B. 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让

　　C. 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法抵押

　　D. 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法租赁