2019土地登记代理人考试《理论与方法》提分练习（4）_第2页

　　(11)根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》的规定，正确的是(　D　)。

　　A. 允许将国有土地变更为集体土地

　　B. 允许将集体土地变更为私有土地

　　C. 国有企业使用的划拨国有建设用地使用权，应当实行无偿使用制度

　　D. 国有企业使用的划拨国有建设用地使用权，应当逐步实行有偿使用制度

　　(12)有关对当事人约定的享有担保的最高债权数额并非最高额土地抵押权所担保的实际债权额的叙述，不正确的是(　C　)。

　　A. 当实际发生的债权额超过最高限额时，以最高限额为准实现土地抵押权，超过的部分不具有优先受偿的效力

　　B. 实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为准实现土地抵押权

　　C. 当实际发生的债权额超过最高限额时，以最低限额为准实现土地抵押权，超过的部分具有优先受偿的效力

　　D. 在一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额

　　(13)根据我国的基本情况，(　A　)是土地权属管理的核心内容。

　　A. 土地确权

　　B. 土地凭借权

　　C. 土地地役权

　　D. 土地地上权

　　(14)根据《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围，不属于范围内的是(　A　)。

　　A. 国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后仍使用的原属于迁移农民集体所有的土地

　　B. 农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地

　　C. 依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地

　　D. 国家依法征用的土地

　　(15)有关对担保物权内容的叙述中，不正确的是(　B　)。

　　A. 担保期间，担保财产灭失的，担保物权人可以就获得的保险会优先受偿

　　B. 第三人提供担保，经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任

　　C. 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用

　　D. 被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等

　　(16)不能亲自行使土地所有权的占有、使用权能的是(　A　)。

　　A. 国家土地所有权主体

　　B. 国家土地所有权客体

　　C. 集体土地所有权主体本身

　　D. 集体土地所有权主体代表

　　(17)出让国有建设用地使用权中，不属于一般主体的是(　C　)。

　　A. 自然人

　　B. 境外法人

　　C. 法人组织

　　D. 非法人组织

　　(18)根据《物权法》的规定，不正确的是(　D　)。

　　A. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

　　B. 建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并

　　C. 新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿

　　D. 新增建筑物所得的价款，抵押权人有权优先受偿

　　(19)根据我国《宪法》、《物权法》、《民法通则》和《文物保护法》的规定，正确的是(　A　)。

　　A. 矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于国家所有

　　B. 国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地收归国有

　　C. 将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为

　　D. 将该集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地

　　(20)在依据《物权法》土地用途分为的权利中，(　A　)是我国用益物权中的一项重要权利。

　　A. 建设用地使用权

　　B. 土地承包经营权

　　C. 宅基地使用权

　　D. 地役权