2018土地登记代理人《理论与方法》巩固试题（2）_第2页

　　11.确定其他的土地权利具有重要的意义,下列属于其意义的有().

　　A.进一步完善了土地的权利体系

　　B.可以更好地保护土地所有权人、使用权人以外的权利人在土地上的各种合法权益

　　C.有利于维护基于土地利用产生的各种民事关系的稳定和有序

　　D.有利于保护土地所有权人和土地使用权人的合法权益

　　E.有利于促进资源合理和有效利用

　　【答案】ABCE

　　12.宅基地使用权人对宅基地享有().

　　A.占有权

　　B.使用权

　　C.收益权

　　D.有限制的处分权

　　E.完全处分权

　　【答案】ABCD

　　13.对于宅基地使用权,下列表述正确的有().

　　A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地

　　B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利

　　C.宅基地使用权的性质是地上权

　　D.权利人不得非法转让宅基地使用权

　　E.集体经济组织的成员可以申请多处住宅

　　【答案】ABCD

　　14.下列属于调解书应当载明的内容的是().

　　A.当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务

　　B.争议的主要事实

　　C.协议内容

　　D.拟定的处理结论

　　E.国土资源行政主管部门对该争议的权限

　　【答案】ABC

　　15.根据尊重历史和现实、分阶段处理的原则,在确权工作中,应当().

　　A.依据当时的历史条件和政策

　　B.充分考虑当前土地使用的实际状况

　　C.正确处理国家所有土地与集体、个人所有土地之间、集体之间、个人之间的土地所

　　有权的归属问题

　　D.避免引起社会矛盾

　　E.要有利于人民生产和生活

　　【答案】ABDE

　　16.下列案件不作为土地权属争议案件进行受理的有().

　　A.土地侵权案件

　　B.行政区域边界争议的案件

　　C.土地违法案件

　　D.农村土地承包经营权案件

　　E.宅基地使用权争议案件

　　【答案】ABCD

　　17.以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法,正确的包括().

　　A.符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权

　　B.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体建设用地使用权

　　C.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋拆迁后没有批准重建的,土地使用权由集体收回

　　D.继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权

　　E.农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权

　　【答案】BCD

　　18.集体土地所有权可以通过()方法予以确定.

　　A.是否办理过集体土地所有权登记

　　B.是否拥有集体所有权证

　　C.享有集体所有权的事实被依法确认

　　D.历史上集体所有土地是否发生过变动

　　E.集体土地是否被征用

　　【答案】BC

　　19.根据相关法规,集体土地所有权的客体主要包括().

　　A.土改时分配给农民的土地,不管有无土地证书

　　B.土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧、县级以下公路两侧保护用地和公路其他用地等未经征用的农民集体所有的土地

　　C.国有电力通讯杆塔占用农民集体的土地而未办理征用手续的土地

　　D.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位和个人举办联营企业的土地

　　E.农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价入股,举办外商投资企业和内联乡镇企业的土地

　　【答案】BCDE

　　20.设立下列建设用地使用权,应当采取出让方式的有().

　　A.设立商业建设用地使用权

　　B.设立娱乐建设用地使用权

　　C.设立商品住宅建设用地使用权

　　D.设立旅游建设用地使用权

　　E.国家机关建设用地

　　【答案】ABCD