2018土地登记代理人《理论与方法》巩固试题（2）

2018土地登记代理人《理论与方法》巩固试题（2）

　　1.自《六十条》公布时起至1982年《国家建设征用土地条例》公布时止,全民所有制单位、城市集体所有制单位使用原农民集体所有的土地,()可作为确定国家土地所有权的依据.

　　A.签订过土地移转等有关协议的

　　B.使用期限超过20年的

　　C.经乡人民政府批准使用的

　　D.已购买原集体所有建筑物的

　　E.进行过一定补偿或安置劳动力的

　　【答案】ADE

　　2.关于土地权属争议的申请,下列说法正确的有().

　　A.所有的土地权属争议都要求当事人申请

　　B.申请人应与争议的土地有直接的利害关系

　　C.申请人应该有明确的请求处理的对象

　　D.申请人应该有具体的处理请求

　　E.申请人应该有事实根据

　　【答案】BCDE

　　3.某市国土局与房建公司签订《出让项目用地合同》,由房建公司建造一个文化广场,每亩10万元.后来房建公司将该土地以每亩20万元的价格转让给东城公司.东城公司支付了款项后,办理了土地使用权转让登记手续,将该土地开发成商品房.后来房建公司发现东城公司变更了合同规定的用途.下列说法正确的有().

　　A.东城公司依法取得土地使用权

　　B.东城公司没有取得土地使用权

　　C.房建公司可以收回土地或要求东城公司补交出让金

　　D.房建公司不可以收回土地或要求东城公司补交出让金

　　E.该出让项目用地合同自始无效

　　【答案】AC

　　4.通过调解方式解决土地权属争议的,应当坚持以下()原则.

　　A.调解应符合自愿、合法的原则,不得强迫

　　B.国土资源主管部门对受理的土地权属争议案件,应在查清事实、分清责任的基础上进行调解

　　C.对经调解不能达成协议的,应当及时提出处理意见,避免久拖不决

　　D.国土资源行政主管部门的主要职责是进行调解,减少行政诉讼

　　E.通过调解方式获得的调解书属于当事人之间达成的一项新的协议,不具有法律效力

　　【答案】ABC

　　5.()属于宅基地使用权的权利主体.

　　A.农村集体经济组织内部成员

　　B.城镇非农业户口居民

　　C.外村、外乡居民依法将户口迁入本村

　　D.外村集体经济组织成员

　　E.外乡居民

　　【答案】AC

　　6.下列选项中属于土地其他权利的有().

　　A.集体土地所有权

　　B.抵押权

　　C.建设用地使用权

　　D.宅基地使用权

　　E.地役权

　　【答案】BE

　　7.当事人申请土地权属争议的,应当提交权属争议申请书,该申请书应当载明()等事项.

　　A.申请人和被申请人的相关信息

　　B.请求事项

　　C.事实和理由

　　D.证人的相关信息

　　E.是否予以受理的决定

　　【答案】ABCD

　　8.下列选项中,()属于集体土地所有权的客体.

　　A.土改时分给农民并颁发土地所有权证,现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地

　　B.根据《人民公社六十条》规定,已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

　　C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地

　　D.农民集体连续使用其他农民集体所有土地不满20年,但经县级以上人民政府确认其所有权的土地

　　E.不能证明是集体也不能证明是国有的土地

　　【答案】ABCD

　　9.关于平面交叉使用土地的确权,下列说法正确的有().

　　A.确定为共有土地使用权

　　B.将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位

　　C.次要和服从使用单位可确定为他项权利

　　D.按照各自所占的面积分别确定土地使用权

　　E.由权利各方协商确定

　　【答案】ABC

　　10.关于他项权利,下列说法正确的有().

　　A.他项权利可以由利害关系人约定设立

　　B.他项权利可以根据法律规定设立

　　C.他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定

　　D.他项权利可以在土地所有权或使用权确定之后增设

　　E.他项权利必须与土地所有权或使用权同时确定

　　【答案】ABCD