2018土地登记代理人《地籍调查》模考试题（13）_第2页

　　11、下列关于抵押设定后，抵押人的抵押财产出租问题，表述错误的是()。

　　A.抵押设定后，抵押人可将抵押财产出租

　　B.抵押人将已出租的财产抵押的，应书面通知承租人，原租赁合同继续有效

　　C.抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人不具有约束力

　　D.抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力

　　标准答案：d

　　12、抵押权关系中，债权人为()。

　　A.抵押人

　　B.抵押权人

　　C.抵押物

　　D.抵押标的

　　标准答案：b

　　13、抵押权关系中，债务人或者第三人为()。

　　A.抵押人

　　B.抵押权人

　　C.抵押物

　　D.抵押标的

　　标准答案：a

　　14、变更权属调查的步骤为：()。

　　①填写变更地籍调查表②填写变更权属调查记事及调查员意见

　　③界址变更调查及界址标志的设定④权属调查文件的移交

　　⑤查询变更的土地登记或设定土地登记申请文件⑥宗地权属状况调查

　　⑦发送变更地籍调查通知书⑧堪丈或修改宗地草图

　　A，⑤①③②⑦⑥⑧④

　　B.⑤⑦⑥③①⑧②④

　　C.⑤③②⑦①⑥⑧④

　　D.⑤⑥③①⑦⑧②④

　　标准答案：b

　　15、对不动产抵押权进行登记，在同一抵押物上存在数个抵押权的则是()。

　　A.后成立的抵押权优先于先成立的抵押权

　　B.先成立的抵押权优先于后成立的抵押权

　　C.先成立的抵押权等于后成立的抵押权

　　D.先成立的抵押权同于后成立的抵押权

　　标准答案：b

　　16、抵押权，是指()。

　　A.债务人对债权人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　B.第三人对债务人或者债权人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　C.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　D.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　标准答案：d

　　17、农业用地承包经营期限为()年，承包、租赁、拍卖“四荒”地使用权，最长不超过()年。

　　A.30、60

　　B.30、50

　　C.40、30

　　D.30、40

　　标准答案：b

　　18、以下哪种情况涉及宗地号的变更?()

　　A.产权变更

　　B.用途改变

　　C.宗地形状改变

　　D.设定他项权利

　　标准答案：c

　　19、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是()：

　　A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩

　　B.其使用权最长不超过30年

　　C.使用权可以继承、转让等

　　D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权

　　标准答案：b

　　20、集体农用土地使用权的主体一般为本集体经济组织的成员，如为本集体经济组织以外的单位或者个人，则必须经村民会议()以上成员或者(　)以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。

　　A.2/3、1/4

　　B.1/2、2/3

　　C.2/3、2/3

　　D.1/2、1/3

　　标准答案：c