2018土地登记代理人考试《理论与方法》练习题（8）_第2页

　　11.对有关土地权属争议的行政处理决定不服的，当事人可向人民法院起诉的诉讼时效为收到行政处理决定之日起(　　)天。

　　A.10

　　B.15

　　C.30

　　D.60

　　【答案】C

　　12.集体土地所有权的客体不包括以下(　　)内容。

　　A.土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地

　　B.根据《人民公社六十条》规定，已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

　　C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地

　　D.既不能证明是集体也不能证明是国有的土地

　　【答案】D

　　13.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是(　　)。

　　A.抵押人

　　B.土地所有人

　　C.抵押权人

　　D.双方约定的第三人

　　【答案】A

　　14.我国租赁土地使用权取得的主要方式是(　　)。

　　A.招标

　　B.协议

　　C.拍卖

　　D.政府定租

　　【答案】B

　　15.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当(　　)年调整一次。

　　A.3

　　B.5

　　C.8

　　D.10

　　【答案】B

　　16.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在(　　)。

　　A.简洁性

　　B.可预见性

　　C.未来担保性

　　D.担保债权连续性

　　【答案】A

　　17.下列不是耕作权的主体(　　)。

　　A.缺少土地的农民个人

　　B.标的物所在地的农民个人

　　C.被征地以前土地所有权人

　　D.被征地以前土地使用权人

　　【答案】A

　　18.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过(　　)。

　　A.土地使用权的价值

　　B.法律规定的限额

　　C.土地使用权价值的余额

　　D.双方约定的数额

　　【答案】A

　　19.不属于集体土地使用权的是(　　)。

　　A.农民宅基地使用权

　　B.乡镇企业用地使用权

　　C.乡村公益用地使用权

　　D.采矿用地使用权

　　【答案】D

　　20.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是(　　)。

　　A.限制权

　　B.追及权

　　C.对抵押物不法妨碍的排除权

　　D.对处分行为的同意权

　　【答案】D