2018土地登记代理人《理论与方法》精选试题（6）_第2页

　　11.不属于集体土地使用权的是(　　)。

　　A.农民宅基地使用权

　　B.乡镇企业用地使用权

　　C.乡村公益用地使用权

　　D.采矿用地使用权

　　【答案】D

　　12.下列不是耕作权的主体(　　)。

　　A.缺少土地的农民个人

　　B.标的物所在地的农民个人

　　C.被征地以前土地所有权人

　　D.被征地以前土地使用权人

　　【答案】A

　　13.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在(　　)。

　　A.简洁性

　　B.可预见性

　　C.未来担保性

　　D.担保债权连续性

　　【答案】A

　　14.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，(　　)。

　　A.自动转入最高额土地抵押担保范围

　　B.不得转入最高额土地抵押担保范围

　　C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围

　　D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围

　　【答案】C

　　15.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是(　　)。

　　A.随之转让

　　B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让

　　C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让

　　D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让

　　【答案】A

　　16.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是(　　)。

　　A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权

　　B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿

　　C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

　　D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

　　【答案】D

　　17.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更(　　)。

　　A.无效

　　B.有效

　　C.效力待定

　　D.可撤销

　　【答案】A

　　18.最高额土地抵押是为(　　)发生的债权提供担保。

　　A.将来

　　B.现在

　　C.过去

　　D.过去和现在

　　【答案】A

　　19.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在(　　)期问请求确定债权。

　　A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后

　　B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后

　　c.自抵押权行使期间届满之日起满一年后

　　D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后

　　【答案】B

　　20.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是(　　)。

　　A.诉讼时效

　　B.除斥期间

　　C.取得时效

　　D.可变期间

　　【答案】B