2018土地登记代理人考试《地籍调查》重点试题（7）_第2页

　　11、关于国有土地租赁的期限的说法，正确的是：()

　　A.可以是无限期的租赁

　　B.根据情况可以实行短期和长期租赁

　　C.短期租赁的期限不超过5年

　　D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高年限

　　E.短期租赁的期限可以超过5年

　　标准答案：b, c, d

　　12、有国有土地使用权作价出资(人股)的审批权限的部门为：()。

　　A.市国土资源部门

　　B.国土资源部

　　C.省级以上国土资源部门

　　D.直辖市国土资源部门

　　E.县国土资源部门

　　标准答案：b, c, d

　　13、下列关于担保物权具有的特征，表述正确的是( )。

　　A.与用益物权以对物的利用为目的不同，担保物权以支配标的物的交换价值为内容，以担保债务的清偿为目的

　　B.担保物权具有直接支配标的物的效力的权利，仅以法律规定为限

　　C.当事人可以约定设立担保物权，也可以协议变更担保物权发生的要件和内容

　　D.一般情况下，担保物权从属于债权而存在

　　E.在所担保的债权未受全部清偿前，担保权人可就担保物的全部行使权利

　　标准答案：a, b, d, e

　　14、国有土地租赁的租金的确定，可以采用：()的方式。

　　A.招标

　　B.拍卖

　　C.协议

　　D.挂牌

　　E.典当

　　标准答案：a, b, c

　　15、根据我国担保法的规定，我国担保物权的类型包括( )。

　　A.典权

　　B.抵押权

　　C.质权

　　D.留置权

　　E.保证权

　　标准答案：b, c, d

　　16、国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征体现在：()

　　A.国家授权经营国有土地使用权不必依法审批

　　B.国家授权经营国有土地使用权受范围限制

　　C.取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金

　　D.在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权

　　E.国家授权经营国有土地使用权人应接受授权部门的监督管理

　　标准答案：b, d, e

　　17、下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的描述包括：( )。

　　A.集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员

　　B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地

　　C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批

　　D.农民集体土地使用权可以出让、转让或者出租用于非农业建设

　　E.集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或参股联营

　　标准答案：a, b, c, e

　　18、“四荒”地是指农村集体所有的()等，属于未利用土地。

　　A.林地

　　B.荒地

　　C.荒山

　　D.荒丘

　　E.荒滩

　　标准答案：b, c, d, e

　　19、国家租赁国有土地使用权设定登记申请人应提交的土地权属证明文件为：()

　　A.国有土地租赁批准文件

　　B.国有土地租赁合同

　　C.土地资产处置方案及批准文件

　　D.建设用地批准书

　　E.土地估价备案材料

　　标准答案：a, b, d

　　20、 集体土地农业用地使用者向土地登记机关提交的土地权属证明文件：()。

　　A.建用地批准书

　　B.人民政府批准文件

　　C.土地承包经营合同

　　D.拍卖金支付凭证

　　E.原《集体土地使用证》

　　标准答案：b, c, d