2018土地登记代理人《理论与方法》精选试题（1）_第2页

　　(11)土地权属争议的内容涉及土地所有权、使用权和其他土地权利，包括土地所有权争议、土地使用权争议和(　C　)争议等。

　　A. 土地地上权

　　B. 土地凭借权

　　C. 土地地役权

　　D. 土地他物权

　　(12)有关对用益物权的特征的叙述中，不正确的是(　B　)。

　　A. 用益物权是所有权派生出来的物权所有权是权利人对自己的不动产或动产，依法享有 占有、使用、收益和处分的权利，包括在自己的财产上设立用益物权和担保物权

　　B. 用益物权不是一项独立的物权用益物权而是由所有权派生的权利，但是用益物权的这 种派生性并不影响用益物权作为一种独立的财产权的存在

　　C. 用益物权是受限制的物权用益物权是在他人所有物上设定的物权，是非所有人根据法 律的规定或当事人的约定对他人所有物享有的使用、收益的权利

　　D. 用益物权以使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提用益物权之“用益”，顾名思义，就是对物的使用、收益，以取得物的使用价值

　　(13)《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属于(　B　)征为国有的措施。

　　A. 农民个人所有的土地

　　B. 农民集体所有的土地

　　C. 农村合作社所有的土地

　　D. 农村人民公社所有的土地

　　(14)有关对解决土地侵权纠纷与权属争议方式的叙述中，不正确的是(　B　)。

　　A. 侵权纠纷的解决，当事人可以采取行政调处解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼

　　B. 在侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起刑事诉讼

　　C. 侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制

　　D. 对土地权属争议的政府处理不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼

　　(15)根据《物权法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿，不正确的是(　C　)。

　　A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

　　B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿

　　C. 抵押权已登记的，按照债权比例清偿

　　D. 顺序相同的，按照债权比例清偿

　　(16)在国家土地所有权的代表是单一的情况下，行使国家土地所有权的主体可以是(　A　)。

　　A. 单一的

　　B. 单级的

　　C. 多倍的

　　D. 多级的

　　(17)在国有建设用地使用权可抵押的范围内，不属于国有建设用地使用权可以抵押情况的是(　D　)。

　　A. 法律允许单独流转的国有建设用地使用权

　　B. 依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权

　　C. 关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押

　　D. 法律允许单独流转的国有建设用地凭借权

　　(18)权利人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利指的是宅基地使用权人对宅基地享有的(　D　)。

　　A. 占有权

　　B. 使用权

　　C. 收益权

　　D. 有限制的处分权

　　(19)根据《担保法》的规定，有关对抵押客体的叙述中，不属于可以抵押财产的是(　C　)。

　　A. 抵押人所有的房屋和其他地上定着物

　　B. 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

　　C. 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权及其他动产

　　D. 抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产

　　(20)根据《土地管理法》规定，正确的是(　B　)。

　　A. 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，可以申请使用国有土地

　　B. 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地

　　C. 我国现行土地的所有权有两种，即国家所有和集体所有

　　D. 我国的国有土地使用权可以依法转让