2018土地登记代理人《代理实务》模拟习题（15）_第2页

　　1：土地登记申请人是法人的应提交的文件资料有：()。

　　A.单位法人证明

　　B.土地登记法人身份证明书

　　C .法定代表人的个人身份证

　　D.法定代表人的或户口本

　　E.机关法人证明

　　答案：(ABCD)

　　2：我国土地登记的实体法律依据包括( )。

　　A.《中华人民共和国宪法》

　　B.《中华人民共和国民法通则》

　　C.《中华人民共和国土地管理法》

　　D.《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　E.《土地登记规则》

　　答案：(ABCD )

　　3：集体土地所有权和集体土地使用权发生变更的情形包括( )。

　　A.农用地调整

　　B.四荒地集体土地使用权的变更

　　C.农用地买卖

　　D.农民集体内部成员之间的宅基地变更

　　E.乡(镇)村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更

　　答案：(ABDE )

　　4：下列变更登记需要报经人民政府审批的是( )。

　　A.国家授权经营国有土地使用权设定登记

　　B.土地使用权出租设定登记

　　C.土地使用权出租权的变更登记

　　D.划拨国有土地使用权变更登记

　　E.集体土地使用权抵押权的设定登记。

　　答案：(AD )

　　5：土地登记代理的基本原则有( )。

　　A.平等自愿原则

　　B.合法和保密原则

　　C.公平公正原则

　　D.无偿原则

　　E.诚实信用原则

　　答案：(ABCE )

　　6：土地登记代理机构的权利包括( )。

　　A享有工商部门核准的业务范围内的经营权利

　　B.依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金

　　C.由于委托人的原因造成经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求

　　D.接受主管部门的监督和检查

　　E.按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束土地登记代理人 的执业行为

　　答案：(ABCE )

　　7：根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人主要可从事以下哪些登记代理业务( )。

　　A.办理土地登记申请、指界、地籍调查等

　　B.代制土地证书

　　C.提供土地登记及地籍管理相关法律咨询

　　D.收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料

　　E.帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续

　　答案：(ACDE)

　　8：根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事( )登记代理业务。

　　A.办理土地登记申请、指界

　　B.填写土地登记卡、土地权利证书

　　C.收集、整理土地权属来源证明材料

　　D.查询土地登记资料

　　E.帮助土地权利人解决土地权属纠纷

　　答案：(ACD)

　　9：土地登记代理当事人发生纠纷时，可以采取( )处理方式

　　A.协商

　　B.复议

　　C.调解

　　D.仲裁

　　E.申诉

　　答案：(ACDE)

　　10：土地权利人查询原始土地登记资料时，应当向查询机关提交( )。

　　A.身份证明

　　B.查询申请表

　　C.土地权利凭证

　　D.地上附着物证明

　　E.土地取得证明

　　答案：(ABC )