2018土地登记代理人《代理实务》模拟习题（12）_第2页

　　11、由于登记机关的过错需更正登记的，登记机关承担的赔偿责任主要包括( )。

　　(1)权利的损害赔偿;(2)利息;(3)当事人或者利害关系人主张权利的费用

　　A.(1) (2)

　　B.(1) (3)

　　C.(2) (3)

　　D.(1) (2) (3)

　　标准答案：d

　　解析：(1) (2) (3) 均属于登记机关承担的赔偿责任。

　　12、 英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是().

　　a.契约登记制度

　　b.权利登记制度

　　c.托伦斯登记制度

　　d.实体登记制度

　　标准答案:a

　　解析:英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是契约登记制度.

　　13、关于土地登记中，以下( )是不可能发生的。

　　A.原始登记文件可能出错

　　B.原始登记文件不会出错

　　C.土地登记人员审查疏忽或书写错误

　　D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

　　标准答案：b

　　解析：原始登记文件有可能出错，且导致以后的土地变更登记很困难。

　　14、东南亚国家采用的土地登记制度是().

　　a.契约登记制度

　　b.权利登记制度

　　c.托伦斯登记制度

　　d.实体登记制度

　　标准答案:c

　　解析:东南亚国家采用的土地登记制度是托伦斯登记制度.

　　15、托伦斯登记制度为()托伦斯所创.

　　a.美国人

　　b.法国人

　　c.澳大利亚人

　　d.德国人

　　标准答案:c

　　解析:托伦斯登记制度为澳大利亚人托伦斯所创.

　　16、( )年原国家土地管理局在全国部分城市开展了土地登记代理试点。

　　A.1997

　　B.1996

　　C.1998

　　D.1999

　　答案：(B )

　　17、出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是( ).

　　a.居住用地

　　b.工业用地

　　c.商业、旅游、娱乐用地

　　d.科教文体卫用地

　　标准答案:c

　　18、关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( ).

　　a.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押

　　b.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押

　　c.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

　　d.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记

　　标准答案:d

　　19、土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖( )印章。

　　A.终止

　　B.变更

　　C.取消

　　D.注销

　　标准答案：d

　　解析：土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖注销印章。

　　20、英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是().

　　a.契约登记制度

　　b.权利登记制度

　　c.托伦斯登记制度

　　d.实体登记制度

　　标准答案:a