2018土地登记代理人考试《代理实务》备考复习题（15）_第2页

　　(11)国有企业改革时，经国土资源行政主管部门批准，对企业改革涉及的国有建设用地使用权，可以采取保留划拨方式处置的用地不包括(　C　)。

　　A. 继续作为城市基础设施的用地

　　B. 国有企业改造或改组为国有独资公司的用地

　　C. 改造或改组为公司制企业的原土地用途不发生改变的用地

　　D. 公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

　　(12)下列关于土地登记代理行业管理的表述，不正确的是(　A　)。

　　A. 同行业的经济活动主体为维护共同的合法利益而强制组成的

　　B. 实行行业服务和自律管理的社会团体

　　C. 行业协会的宗旨为促进行业发展，为会员提供服务

　　D. 土地登记代理行业协会将是历史的必然

　　(13)下列关于土地登记代理合同的代理事项的表述，不正确的是(　A　)。

　　A. 代理事项是土地登记代理合同的主体

　　B. 代理事项主要是指土地登记代理的具体内容

　　C. 代理事项必须要明确、清楚

　　D. 代理事项应是在合同加以明确的重要内容

　　(14)按照有关法律法规，我国的土地权属性质分为国有土地所有权、集体土地所有权、集 体土地使用权以及土地使用权抵押权等，其中(　D　)不能记载在“土地权属性质”栏上。

　　A. 国有土地所有权

　　B. 集体土地所有权

　　C. 集体土地使用权

　　D. 土地使用权抵押权

　　(15)关于契约登记制度采用形式审查主义的叙述，不正确的是(　D　)。

　　A. 申请不进行实质性审查

　　B. 申请只进行形式审查

　　C. 按土地登记申请人提交的文件资料予以审查

　　D. 过问土地权利是否真实

　　(16)确定和区分土地权利归属的唯一标志是(　C　)。

　　A. 土地权利人的归属地

　　B. 土地权利人的地址

　　C. 土地权利人的名称

　　D. 土地权利人的所在地

　　(17)如果土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记，体现了初始登记(　D　)的特点。

　　A. 经常性

　　B. 连续性

　　C. 统一性

　　D. 分散性

　　(18)经批准土地权利人对土地自然环境变化致使土地用途与原来不符，而进行的变更土地登记叫做(　B　)。

　　A. 土地使用权变更登记

　　B. 土地用途变更登记

　　C. 地役权变更登记

　　D. 地址变更登记

　　(19)在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人主要工作内容不包括(　C　)。

　　A. 协助办案人员取证

　　B. 代表委托方进行举证

　　C. 代写土地权属纠纷诉讼申请书

　　D. 代表委托方起草纠纷双方达成的书面协议

　　(20)我国采用(　A　)方式出租国有土地的租金，规定不得低于出租底价和按国家规定的最低地价折算的最低租金标准。

　　A. 双方协议

　　B. 国家规定

　　C. 拍卖

　　D. 招标