2018土地登记代理人考试《代理实务》备考复习题（9）_第2页

　　11.在初始土地登记中，通告在( )阶段采用。

　　a.权属审核

　　b.地籍调查

　　c.申请

　　d.注册登记

　　标准答案：c

　　12.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是( )。

　　a.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

　　b.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押

　　c.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

　　d.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

　　标准答案：d

　　13.下列不属于初始上地登记公告的意义的是( )。

　　a.让权利人及时了解其土地权力是否得到保护

　　b.在一定时间内征询利害关系人的异议

　　c.追求登记效力的公平性保证登记的公信力

　　d.为土地登记机关树立良好形象

　　标准答案：d

　　14.托伦斯登记制度为()托伦斯所创。

　　a.美国人

　　b.法国人

　　c.澳大利亚人

　　d.德国人

　　标准答案：c

　　解析：托伦斯登记制度为澳大利亚人托伦斯所创。

　　15.英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是()。

　　a.契约登记制度

　　b.权利登记制度

　　c.托伦斯登记制度

　　d.实体登记制度

　　标准答案：a

　　16.相对于土地登记的一般程序，以下( )不是初始土地登记程序的特殊性。

　　a.增加了准备工作

　　b.增加了公告

　　c.增加了通告

　　d.增加了登记申请

　　标准答案：d

　　17.英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是()。

　　a.契约登记制度

　　b.权利登记制度

　　c.托伦斯登记制度

　　d.实体登记制度

　　标准答案：a

　　解析：英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是契约登记制度。

　　18.出租人和承租人应当在租赁合同签订后()日内，申请土地使用权出租登记。

　　a13

　　b14

　　c15

　　d16

　　标准答案：c

　　19.有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过( )年。

　　a.2

　　b.5

　　c.15

　　d.10

　　标准答案：b

　　20.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。

　　a.原使用该土地的国有企业

　　d.国有股权持股单位

　　c.上级国有独资集团公司

　　d.改组后的新设企业

　　标准答案：d