2018土地登记代理人考试《理论与方法》模拟试题（2）_第2页

　　(11)有关对《物权法》的规定，不正确的是(　B　)。

　　A. 债务人不履行到期债务，债权人可以实现担保物权，将实现担保物权的条件留由当事人去自由约定

　　B. 向人民法院提出诉讼，判决生效后再向法院申请执行，这种方式时间较短，成本很低

　　C. 发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可以实现担保物权，将实现担保物权的条件留由当事人去自由约定

　　D. 按照现行规定，如果当事人不能就担保物权的实现达成协议，只能向人民法院提出诉讼，判决生效后再向法院申请执行

　　(12)房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺，在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走的原则，一并登记，登记的证书是(　C　)。

　　A. 两证

　　B. 多证

　　C. 一证

　　D. 两证或多证

　　(13)根据《瑞士民法典》的规定，不正确的是(　B　)。

　　A. 作为的义务，仅可以次要者为限附设于地役权

　　B. 甲地所有人，为乙地的利益，不允许乙地所有人进行某些特定方式的侵害

　　C. 甲地所有人，为乙地所有人的利益

　　D. 乙地所有人的利益，在特定范围内，不行使自己的所有权，以使自己的土地承受负担

　　(14)在土地承包经营合同内容中，承包人依照承包合同规定范围，不可以从事的生产是(　A　)。

　　A. 农业

　　B. 林业

　　C. 畜牧业

　　D. 种植业

　　(15)有关对国家征用土地的叙述中，正确的是(　C　)。

　　A. 《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有

　　B. 解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺

　　C. 《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施

　　D. 《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施

　　(16)关于全国人民代表大会通过的《物权法》规定，正确的是(　A　)。

　　A. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

　　B. 未经登记，同样发生效力，但法律另有规定的除外

　　C. 动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，同样发生效力

　　D. 动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

　　(17)关于土地抵押权，抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值(　A　)所担保债权的余额部分，对第三人提供抵押。

　　A. 大于

　　B. 小于

　　C. 等于

　　D. 小于或等于

　　(18)根据土地所有权的概念，不属于应掌握的基本要点是(　C　)。

　　A. 权利的客体

　　B. 权利的主体

　　C. 权利的内容

　　D. 权利的性质

　　(19)现行法定补偿安置费用上限是原产值(　C　)倍的，已经是略高于农地自身的市场价格。

　　A. 10

　　B. 20

　　C. 30

　　D. 50

　　(20)根据中央人民政府颁布的《国家建设征用土地办法》规定，正确的是(　B　)。

　　A. 将合作化以前属于农民个人所有的农村土地有偿征用后，转为集体所有

　　B. 将合作化以前属于农民个人所有的农村土地有偿征用后，转为国家所有

　　C. 将合作化以后属于集体所有的农村土地无偿征用后，转为国家所有

　　D. 将合作化以后属于集体所有的农村土地无偿征用后，转为个人所有