2018年土地登记代理人《相关法律知识》习题（9）

2018年土地登记代理人《相关法律知识》习题（9）

　　1.下列不属于物权客体的有( ).

　　A.金星

　　B.专利权

　　C.水

　　D.电力

　　【答案】A

　　【解析】物权的客体是物.金星不能为人所支配,不能成为民法中的物,自然也不能成为物权的客体.B项专利权可以成为权利质权的客体,水和电力都是民法中的物,可以成为物权的客体.

　　2.由于物权具有( ),其义务主体为物权权利人以外的其他任何人.

　　A.客观性

　　B.公开性

　　C.对比性

　　D.排他性

　　【答案】D

　　【解析】物权具有不容他人侵犯的性质.这种性质成为物权的排他性效力.任何人未经权利人的同意,不得侵害其权利或者加以干涉.

　　3.甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙,乙当场付清价金,约定甲10天后交货.丙听说后,表示愿意双倍的价钱购买.甲当即决定卖给丙,并当场将瓷器交给丙.该瓷器所有权应归( ).

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.乙丙共有

　　【答案】C

　　【解析】甲乙二人虽然订立了瓷器买卖合同,但是并未交付,乙并未获得瓷器的所有权,乙对甲仅享有债权;甲已经将瓷器交付给丙,所有权从甲处转移至丙处,丙获得了瓷器的所有权,根据物权的优先性,该所有权应当归丙.

　　4.物权在性质上应当是( ).

　　A.支配权

　　B.请求权

　　C.抗辩权

　　D.形成权

　　【答案】A

　　【解析】物权的权利人可自自由地根据自己的意志行使自己的权利,无须他人给予协助,更无须征得他人的同意.

　　5.( )是指权利主体依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的权利.

　　A.所有权

　　B.用益物权

　　C.物权

　　D.担保权

　　【答案】C

　　【解析】权利主体依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的权利就是物权.物权是特定社会人与人之间对物的占有关系在法律上的表现,是法律确认的主体对物依法享有的支配权利,物权包括所有权、担保物权和用益物权三种.

　　6.甲欲向乙购买一批货物,双方在买卖中约定,甲于次日交付定金5万元,乙于一个月内发货.次日,甲向乙交纳了1万元,乙接受,但一个月后一直不发货,造成甲严重损失,甲欲适用定金罚则要求乙赔偿,那么甲可以( ).

　　A.要求乙偿还5万元

　　B.要求乙偿还1万元

　　C.要求乙偿还2万元

　　D.要求乙偿还10万元

　　【答案】C

　　【解析】定金罚则指当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债

　　务的,应当双倍返还定金.我国《担保法》第九十条规定,定金合同从实际交付定金之日起生效.当事人未在规定的时间交付或者交付的数额不足约定数额,而另一方当事人又接受的,可以视为当事人双方对定金合同的变更,定金仍从实际交付之日起成立,其数额为实际交付的数额.

　　7.甲与乙订立了一份买卖合同,价款100万元,甲要求乙向其支付15万元定金,同时约定,任何一方违约,应支付对方10%的违约金.因甲不能履行合同,引起违约,乙向甲要求返还数额最多应为( ).

　　A.30万

　　B.25万

　　C.10万

　　D.40万

　　【答案】A

　　【解析】根据我国《合同法》第一百一十六条规定,当事人既约定了违约金,又约定了定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金罚则.本题,如果适用违约金,那么甲应付给乙10万元,再加上返还的定金15万元,应该一共是25万元.如果适用定金罚责,那么甲应该给乙15×2=30万元,因此,本题,乙最多向甲要求返还30万元.

　　8.下列关于定金与预付款的比较,说法不正确的是( ).

　　A.两者都具有担保作用

　　B.定金本身具有证约效力,而交付预付款没有证约效力

　　C.都具有预先给付的效力

　　D.预付款不适用定金罚则

　　【答案】A

　　【解析】定金是合同的担保方式,具有担保合同履行的作用,而预付款属于合同履行的一部分,不具有担保作用.

　　9.下列关于定金合同的陈述,正确的是( ).

　　A.定金合同为诺成性合同

　　B.定金合同不要求采取书面合同方式,只需交付即可

　　C.定金数额最高不得超过主合同标的额的25%

　　D.收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金

　　【答案】D

　　【解析】定金合同为实践合同,而且必须以书面方式订立.另《担保法》第九十一条规定,定金的数额

　　由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十.

　　10.保证成立后,保证人对主债务人享有( ).

　　A.附生效条件的追偿权

　　B.附停止条件的追偿权

　　C.附期限的追偿权

　　D.代位权

　　【答案】B