2018年土地登记代理人《相关法律知识》习题（9）_第2页

　　11.甲向乙订购15万元货物,双方约定:"乙收到甲的5万元定金后,即应交付全部货物."合同订立后,乙在约定时间内只收到甲的2万元定金.下列说法正确的是( ).

　　A.实际交付的定金少于约定的数额,视为定金合同不成立

　　B.实际交付的定金少于约定数额的,视为定金合同不生效

　　C.实际交付的定金少于约定数额的,视为定金合同的减少

　　D.当事人约定的定金数额超过合同标的额的20%,定金合同无效

　　【答案】C

　　【解析】实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同,收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效.本案中,甲乙双方本来约定的定金数额为5万元,后甲只给付2万元,乙已经收下,视为接受定金合同的数额变更,定金合同仍然有效.尽管定金额超过了主合同标的的20%,但定金合同并非无效,只是法院对超出的部分不予支持.

　　12.( )是合同当事人一方为保证合同的履行,在合同订立时或履行前,给付对方一定数额金钱的担保方式.

　　A.定金

　　B.订金

　　C.预付款

　　D.押金

　　【答案】A

　　【解析】定金是合同当事人一方为保证合同的履行,在合同订立时或履行前,给付对方·定数额金钱的担保方式.我国的《民法通则》和《担保法》都有关于定金的规定,定金与订金的区别在于是否存在"定金罚则".

　　13.下列民事权利中,不属与物权的是( ).

　　A.质权

　　B.抵押权

　　C.隐私权

　　D.房屋所有权

　　【答案】C

　　【解析】物权是权利主体依法直接支配特定的物、享受其权益并排除他人干涉的民事权利.

　　14.张某向王某借款1万元,约定年息为15%,并由李某提供了保证.现王某欲将该债权转移给宋某,在原保证合同债权移转并无任何约定的情况下,下列表述正确的是( ).

　　A.如果该债权发生转移,李某即免除了保证责任

　　B.如果该债权发生转移,李某应在原保证担保的范围内继续承担保证责任

　　C.该债权的移转必须得到李某的同意,李某才在原保证担保的范围内继续承担责任

　　D.该债务发生转移并由王某通知了李某后,李某即在原保证担保的范围内继续承担保证责任

　　【答案】B

　　【解析】《担保法》第二十二条规定,保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任.保证合同另有约定的,按照约定.《担保法解释》第二十八条也规定,保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证债权同时转让,保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任.但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的,保证人不再承担保证责任.

　　15.关于物权和债权的区别,下列说法错误的是( ).

　　A.在权利性质上,物权为支配权,而债权为请求权

　　B.在权利效力范围上,物权为绝对权,而债权为相对权

　　C.在权利客体上,物权的客体为物,债权的客体不以物为限

　　D.在权利的发生上,物权的设定采取任意主义,债权的设定采取法定主义

　　【答案】D

　　【解析】物权的种类和基本内容由法律规定,不允许当事人自由创设物权种类.很显然,在权利发生上,物权的设定采取法定主义,债权是一和意定主义.

　　16.下列情形中保证人可以免除责任的是( ).

　　A.在法定或者约定期间内债权人未向债务人要求承担保证责任

　　B.在法定或者约定期间内债权人未向保证人要求承担保证责任

　　C.在法定或者约定期间内债权人未向人民法院起诉

　　D.在法定或者约定期间内债权人未向未采取中断保证期间的行为

　　【答案】B

　　【解析】在连带责任保证中,债权人在法定或者约定期间内未向保证人要求承担保证责任的,保证人免除责任.

　　17.所有人使用其财产,并在其财产之上获取收益,不需要借助于任何人的行为便可以实现.该行为体现了物权的( ).

　　A.绝对性

　　B.法定性

　　C.支配性

　　D.排他性

　　【答案】C

　　【解析】物权是直接支配标的物并享受其利益的权利,所谓直接支配,是指权利主体得依自己的意思径行对标的物加以使用、收益、处分.权利人无须借助于他人的行为,就能够行使自己的物权.

　　18.甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙,乙当场付清价金,约定甲10天后交货.丙听说后,表示愿意双倍的价钱购买.甲当即决定卖给丙,约定第5天交货,并收定金若干.乙听得此事,诱甲七岁子将瓷器从家中取出给她.在瓷器为乙占有的期间,该瓷器所有权应归( ).

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.乙丙共有

　　【答案】A

　　【解析】物权的追及效力,是指物权的标的物无论辗转流向何处,权利人均追及于物之所在行使其权利,依法请求不法占有人返还原物.本题中甲对瓷器享有所有权,虽然甲答应过乙将瓷器卖给乙,但是并未交付给乙,乙并没有获得瓷器的所有权,根据物权的追及力,甲有权追回瓷器.

　　19.下列关于定金正确的是( ).

　　A.甲约定向乙购买10万元货物,双方约定3万元定金

　　B.甲向乙购买一批"摇头丸",预先交付定金1万元

　　C.甲向乙购买一批布料,预先交付3万元定金,不料在运输过程中货船遭遇台风,布料全部灭失,这时甲不得再向乙主张定金罚则

　　D.甲向乙购买一批货物,合同中约定定金条款,但甲没有实际交付,现乙严重违约,甲可以向乙主张定金罚则

　　【答案】C

　　【解析】定金数额须在法定的数额以内.当事人自由约定的,不能超过法律规定的最高限额.我国《担保法》规定定金数额不得超过主合同标的额的20%,超过的部分无效.定金合同是从合同,定金所担保的合同为主合同.从合同的效力决定于主合同的效力.因此,主合同无效或被撤销时,定金合同也就不能发生效力.另外,定金合同是实践合同,虽当事人有关于定金的约定,但未实际交付的,定金担保尚不能成立.　　20.下列物权的效力从大到小排列正确的是( ).

　　A.留置权--抵押权--所有权

　　B.留置权--所有权--抵押权

　　C.抵押权--留置权--所有权

　　D.所有权--抵押权--留置权

　　【答案】A