2018土地登记代理人考试《代理实务》备考复习题（2）_第2页

　　11:()是指土地登记机关对土地登记申请不进行实质性审查,完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查,不过问土地权利是否真实等事项.

　　A.非实质性审查

　　B.普遍性形式审查主义

　　C.形式审查主义

　　D.通性审查制度

　　【答案】c

　　12:有关土地登记的程序性法律依据中( )是最重要的一部规定.

　　A.《中华人民共和国土地管理法》

　　B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　C.《土地登记规则》

　　D.《中华人民共和国土地管理法实施条例》

　　【答案】C

　　13:我国的土地登记采用的是( )的立法思想.

　　A.形式主义

　　B.意思主义

　　C.实际主义

　　D.平等主义

　　【答案】A

　　14:下列关于土地登记程序的顺序排列正确的是:()

　　A.土地登记申请、权属审核、地籍调查、注册登记、核发证书

　　B.土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书

　　C.土地登记申请、地籍调查、注册登记、权属审核、核发证书

　　D.土地登记申请、注册登记、地籍调查、权属审核、核发证书

　　【答案】B

　　15:土地登记的根本目的是().

　　A.对抗第三人的凭证

　　B.对权利的公示

　　C.对土地管理的完善

　　D.维护国有土地所有权

　　【答案】B

　　16:下列关于土地登记的说法,错误的是().

　　A.国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后,对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用

　　B.在土地交易过程中,通过土地登记,对土地权属变动关系进行确认,可以有效的促进土地市场规范,维护正常的土地市场秩序

　　C.土地登记是土地管理的基础性工作,是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源,是国家收取土地租、税、费的重要依据

　　D.任何土地用途变更均需要进行土地登记,而且土地部门应无条件对其进行登记

　　【答案】D

　　17:在履行合同过程中,因土地登记代理人的故意或过失,给当事人造成经济损失的,应由( )承担赔偿责任.

　　A.土地登记代理人

　　B.土地登记代理人所在代理机构

　　C.土地登记代理行业协会

　　D.土地行政主管部门

　　【答案】B

　　18:土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任不包括( ).

　　A.民事责任

　　B.社会责任

　　C.行政责任

　　D.刑事责任

　　【答案】B

　　19:土地登记代理成果进行审核时,( )不是审核的重点.

　　A.成果及形式是否符合委托方的要求

　　B.成果内容是否规范合法

　　C.委托代理内容与要求是否合法

　　D.代理步骤及过程是否符合合同要求

　　【答案】D

　　20:物权变动必须遵循()原则.

　　A.公示

　　B.登记

　　C.交付

　　D.通告

　　【答案】A

　　【解析】物权变动(设立、变更、转让、消灭)必须遵循公示原则,即物权的变动必须通过法定的公示方式才能产生法律效力.公示方式根据不同的标的物可分为交付公示和登记公示两种.