2018年土地登记代理人考试《地籍调查》经典习题（15）_第2页

　　1、关于国有土地租赁的期限的说法,正确的是:()

　　A.可以是无限期的租赁

　　B.根据情况可以实行短期和长期租赁

　　C.短期租赁的期限不超过5年

　　D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高年限

　　E.短期租赁的期限可以超过5年

　　标准答案:b,c,d

　　2、有国有土地使用权作价出资(人股)的审批权限的部门为:().

　　A.市国土资源部门

　　B.国土资源部

　　C.省级以上国土资源部门

　　D.直辖市国土资源部门

　　E.县国土资源部门

　　标准答案:b,c,d

　　3、土地资产处置方案需要报国土资源部批准的企业包括:().

　　A.国务院直接批准组建的有限责任公司

　　B.国务院直接批准组建的股份有限公司

　　C.国务院会议纪要确定改制的股份有限公司

　　D.国务院会议纪要确定改制的有限责任公司

　　E.省级确定改制的股份有限公司和有限责任公司

　　标准答案:a,b,c,d

　　4、国有土地租赁的租金的确定,可以采用:()的方式.

　　A.招标

　　B.拍卖

　　C.协议

　　D.挂牌

　　E.典当

　　标准答案:a,b,c

　　5、国家租赁国有土地使用权设定登记申请人应提交的土地权属证明文件为:()

　　A.国有土地租赁批准文件

　　B.国有土地租赁合同

　　C.土地资产处置方案及批准文件

　　D.建设用地批准书

　　E.土地估价备案材料

　　标准答案:a,b,d

　　6、下列财产中,可以抵押的有().

　　A.违章建筑物

　　B.机关法人的公益性财产

　　C.预购的房屋

　　D.抵押人所有的汽车

　　E.土地所有权

　　标准答案:c,d

　　7、抵押权所担保的范围包括().

　　A.主债权

　　B.主债权的利息

　　C.实现抵押权的费用

　　D.孳息

　　E.违约金或损害赔偿金

　　标准答案:a,b,c,e

　　8、根据有关法律、法规,下列关于抵押权登记,说法正确的是().

　　A.依法办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效

　　B.设定抵押权,必须办理登记

　　C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以抵押合同约定的内容为准

　　D.如果抵押物未经登记,抵押权不得对抗受让人,因此给抵押权人造成损失的,由抵押人承担赔偿责任

　　E.以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门

　　标准答案:a,b,d,e

　　9、根据担保法的规定,下列财产设立抵押时,必须办理登记的是().

　　A.房屋

　　B.林木

　　C.企业的设备

　　D.空调

　　E.电视

　　标准答案:a,b,c

　　10、下列属于抵押人权利的包括().

　　A.抵押设定后,除法律和合同另有约定外,抵押人继续占有抵押物并收取其孳息

　　B.抵押设定后,抵押人可将抵押物转让给他人

　　C.抵押人可就同一抵押物设定多个抵押权

　　D.抵押设定后,抵押人可将抵押财产出租

　　E.抵押设定后,抵押人应妥善保管抵押物

　　标准答案:a,b,c,d