2018土地登记代理人《理论与方法》练习题（5）_第2页

　　11.土地登记的内容是包括( ).

　　A.主要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等

　　B.仅包括土地权利的主体C.仅包括土地权属的性质和来源D.仅包括土地权利的客体

　　12.根据《土地登记规则》,当土地证书和土地登记卡内容不一致时的处理原则是( ).

　　A.按照有关规定提交上级国土资源部门裁决B.土地证书记载内容为准

　　C.根据具体情况决定D.土地登记卡记载内容为准

　　13.关于国有土地租赁的期限的说法,不正确的是( ).

　　A.可以是无期限的租赁

　　B.根据情况实行短期租赁和长期租赁

　　C.短期租赁的期限不超过5年

　　D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

　　14.下列( )不属于国有土地租赁权人的权利.

　　A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

　　B.国有土地租赁权人有优先受让权

　　C.承租土地提前收回,可以获得合理补偿

　　D.可以随意随时终止租约

　　15.关于土地登记分类下列说法正确的是( ).

　　A.土地登记仅包括初始登记B.土地登记仅包括变更登记

　　C.土地登记包括初始登记和变更登记D.权利的设定登记属于初始登记

　　16.集体土地所有权主体不包括( ).

　　A.乡农民集体

　　B.村农民集体

　　C.县农民集体

　　D.村民小组农民集体

　　17.土地登记基本原则不包括( ).

　　A.依法原则B.双方意思一致原则C.申请审查原则D.属地管辖原则

　　18.关于划拨国有土地使用权的抵押的说法,不正确的是( ).

　　A.必须领有国有土地使用证

　　B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明

　　C.原土地使用者不受限制

　　D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

　　19.出让土地使用权的出租的必要条件是( ).

　　A.已缴纳土地出让金

　　B.应在出让合同的有效期内

　　C.符合城市规划的要求

　　D.土地开发必须达到规定的标准或条件

　　20.土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括( ).

　　A.划拨土地使用权出租批准文件

　　B.土地使用权出租合同

　　C.有关部门认证的出租地块开发投资证明

　　D.申请人的身份证明

　　11.A12.D13.A14.D15.C

　　16.C17.B18.C19.D20.D