2018土地登记代理人考试《代理实务》练习题（3）_第2页

　　11.下列各项中,不属于土地登记代理委托人主要权利的有().

　　A.决定土地登记代理权限

　　B.规定土地登记代理酬金

　　C.监督土地登记代理人的代理行为

　　D.要求土地登记代理人提供相关资料

　　E.维护土地登记代理人的合法权益

　　【答案】BDE

　　12.下列各项属于直接土地登记申请人的有().

　　A.法人

　　B.有完全民事行为能力的自然人

　　C.限制民事行为能力的自然人

　　D.无民事行为能力的自然人

　　E.非法人组织

　　【答案】ABE

　　13.下列关于土地登记代理合同的叙述中,正确的有().

　　A.土地登记代理合同和双务合同

　　B.双方当事人之间存在着互为对等的关系

　　C.土地登记代理合同是有偿合同

　　D.土地登记代理合同是从合同

　　E.为更有效地维护双方权益,土地登记代理合同一般采用书面形式

　　【答案】ABCE

　　【解析】D项,土地登记代理合同是主合同.

　　14.《土地登记申请书》中权属性质一栏填写的内容包括().

　　A.国有土地所有权

　　B.国有土地使用权

　　C.集体土地所有权

　　D.集体土地使用权

　　E.土地他项权利

　　【答案】BCD

　　15.下列各项属于《土地登记申请书》基本事项的有().

　　A.申请人情况

　　B.申请登记的土地情况

　　C.申请登记的内容

　　D.土地使用年限

　　E.地上建筑物及附属物的情况说明

　　【答案】ABC

　　16.下列关于《土地登记申请书》填写基本要求的表述正确的有().

　　A.《土地登记申请书》由登记机关负责填写

　　B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写

　　C.一个土地使用者或所有者使用或拥有两宗以上土地的,按宗地分别填写

　　D.一宗地有多个使用者的,按其共有使用权人在本宗地所占土地份额,由各共有使用权人分别填写

　　E.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写

　　【答案】BCD

　　17.由于书面形式的合同具有()的优点,土地登记代理合同一般应采用书面形式.

　　A.及时描述

　　B.可查证

　　C.可长久保存

　　D.便于分清责任

　　E.发生纠纷时容易举证

　　【答案】BDE

　　【解析】《中华人民共和国合同法》第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式.由于书面形式的合同具有可查证、发生纠纷时容易举证、便于分清责任等优点,因此,为了更有效地保护双方权益,土地登记代理合同一般应采用书面形式.

　　18.关于对法定代表人或负责人身份证明的审查,下列说法正确的有().

　　A.法人代表身份证明的审查可以没有组织证明

　　B.法定代表人或负责人身份证明,必须是法人组织开具的证明

　　C.必须有法人组织公章

　　D.单位名称是全称且与公章名称一致

　　E.开具证明时间,应在法定代表人或负责人任期之内,不能由已过期的任命书代替

　　【答案】BCDE

　　19.土地登记代理合同中,委托人的义务有().

　　A.承担局部后果的义务

　　B.承担处理事务费用的义务

　　C.支付代理佣金的义务

　　D.提供相关资料的义务

　　E.对代理人的监督管理

　　【答案】BCD

　　20.土地登记收件单上需填写()等内容.

　　A.收件编号

　　B.土地权利人名称

　　C.权属性质

　　D.交件人姓名

　　E.收件日期

　　【答案】ABDE