2018土地登记代理人相关法律知识提升试题（5）_第2页

　　1、作为订立合同的必经的环节，一个有效的要约需要满足的条件包括( )

　　A:要约必须是特定人的意思表示

　　B:要约是以订立合同为目的的意思表示

　　C:要约的内容必须具体确定

　　D:要约是向要约人希望与其缔结合同的相对人发出的意思表示

　　E:受要约人必须是特定的

　　答案:A,B,C,D

　　解析:在有些情况下，受要约人也可以是不特定的。比如，商店中标明价格的商品销售、悬赏广告等，就是向不特定的顾客发出的要约。

　　2、下列关于要约撤销的叙述，正确的是( )

　　A:撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人

　　B:要约撤销应当以通知形式作出

　　C:如果承诺的通知已经发出，则能发生要约撤销的效力

　　D:要约的撤销则发生在要约已经发生效力之后

　　E:要约撤回与要约撤销的性质不同

　　答案:A,B,D,E

　　解析:如果承诺的通知已经发出，则不能发生要约撤销的效力。

　　3、甲地A厂向乙地B校于2009年10月4日发函表示：“我厂生产的X型电教室耳机，每副40元。贵校若需要，请与我厂联系。数量不限。”10月7日，B校回电A厂：“我校愿向贵厂订购X型耳机200副，单价40元/副。10日内交货，货到付款。”10月10日，A厂收到B校的回电。下列说法正确的是( )

　　A:10月7日为合同成立时间

　　B:10月10日为合同成立时间

　　C:该合同成立，且生效

　　D:该合同成立，但未生效

　　E:B校的回电为承诺

　　答案:B,C,E

　　解析:第46条规定：“当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。”《合同法》第25条规定：“承诺生效时合同成立。”《合同法》第26条规定：“承诺通知到达要约人时生效。”可以看出，对于法律没有其他规定或者当事人没有其他约定的合同来说，承诺到达要约人的时间是承诺生效的时间，承诺生效的时间就是合同成立的时间，而合同成立的时间就是合同生效的时间。

　　4、根据《中华人民共和国合同法》，下列合同中，属于无效合同的有( )

　　A:一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害相对方利益的合同一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害相对方利益的合同

　　B:恶意串通损害第三人利益的合同

　　C:以合法形式掩盖非法目的的合同

　　D:内容显失公平的合同

　　E:乘人之危订立的合同

　　答案:A,B,C

　　解析:《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”

　　5、我国《合同法》规定，下列( )合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销

　　A:因重大误解订立的

　　B:在订立合同时显失公平的

　　C:一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同

　　D:损害社会公共利益

　　E:违反法律、行政法规的强制性规定

　　答案:A,B,C

　　解析:我国《合同法》第54条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同;受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”

　　6、甲厂与乙厂签订了一份购销合同，合同中约定：合同总价款为20万元;甲厂向乙厂支付定金3万元：任何一方违约需支付总价款3%的违约金。后因该合同违反国家法律规定，被宣告无效。下列说法中，正确的有( )

　　A:乙厂应返还甲厂定金6万元

　　B:乙厂应返还甲厂定金3万元

　　C:乙厂应支付甲厂违约金6千元

　　D:甲厂无权要求乙厂支付违约金6千元

　　E:乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元

　　答案:B,D

　　解析:《合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”

　　7、建设用地使用权的有偿出让方式主要包括( ) 等

　　A:拍卖出让

　　B:招标出让

　　C:协议出让

　　D:划拨出让

　　E:挂牌出让

　　答案:A,B,C,E

　　解析:建设用地使用权的有偿出让方式主要包括拍卖、招标和协议等。

　　8、土地承包经营权人( )

　　A:依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包方式流转

　　B:依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取互换方式流转

　　C:依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转让方式流转

　　D:未经依法批准，不得将承包地用于非农建设

　　E:可以流转，且流转的期限可以超过承包期的剩余期限

　　答案:A,B,C,D

　　解析:土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。

　　9、国有自然资源使用经营权，是指全民所有制单位、集体所有制单位和公民个人依法享有的对国家所有的自然资源的( )的权利

　　A:占有

　　B:买卖

　　C:处分

　　D:使用

　　E:收益

　　答案:A,D,E

　　解析:国有自然资源使用经营权，是指全民所有制单位、集体所有制单位和公民个人依法享有的对国家所有的自然资源的占有、使用和收益的权利。

　　10、《海域使用管理法》从法律上确立了我国的海域使用权制度。该法规定的海域是指我国( )

　　A:内水

　　B:领海的水面

　　C:水体

　　D:海床和底土

　　E:范围从海岸线开始到公海外部界线为止

　　答案:A,B,C,D

　　解析:《海域使用管理法》从法律上确立了我国的海域使用权制度。该法规定的海域是指我国内水、领海的水面、水体、海床和底土，范围从海岸线开始到领海外部界线为止。