2018年土地登记代理人考试《代理实务》练习题（12）_第2页

　　11.下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点?( )

　　a.阶段性

　　b.全域性

　　c.集中性

　　d.随机性

　　标准答案：d

　　12. 托伦斯登记制度为()托伦斯所创。

　　a.美国人

　　b.法国人

　　c.澳大利亚人

　　d.德国人

　　标准答案：c

　　解析：托伦斯登记制度为澳大利亚人托伦斯所创。

　　13.在初始土地登记中，通告在( )阶段采用。

　　a.权属审核

　　b.地籍调查

　　c.申请

　　d.注册登记

　　标准答案：c

　　14.土地登记通告的内容，以下( )最准确、全面。(1)土地登记区的划分(2)土地登记期限(3)土地登记收件地点(4)土地登记申请人应该提交的证明文件和资料(5)其他事项

　　a.(1)(2)(4)

　　b.(1)(2)(3)(4)(5)

　　c.(2)(3)(4)

　　d.(2)(3)(4)(5)

　　标准答案：b

　　15.物权的变动必须通过法定的()方式才能产生法律效力。

　　a.公开

　　b.公正

　　c.公平

　　d.公示

　　标准答案：a

　　解析：物权的变动必须通过法定的公示方式才能产生法律效力。

　　16.东南亚国家采用的土地登记制度是()。

　　a.契约登记制度

　　b.权利登记制度

　　c.托伦斯登记制度

　　d.实体登记制度

　　标准答案：c

　　解析：东南亚国家采用的土地登记制度是托伦斯登记制度。

　　17.初始土地登记公告期限一般采行( )天。

　　a.10

　　b.15

　　c.30

　　d.60

　　标准答案：c

　　18.根据《土地登记规则》，对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，( )方式处理比较适合。

　　a.由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书

　　b.不予登记

　　c.由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书

　　d.暂缓受理

　　标准答案：c

　　19.在初始土地登记中，公告在( )阶段采用。

　　a.权属审核

　　b.地籍调查

　　c.申请

　　d.注册登记

　　标准答案：a

　　20.出租人和承租人应当在租赁合同签订后()日内，申请土地使用权出租登记。

　　a13

　　b14

　　c15

　　d16

　　标准答案：c