2018土地登记代理人《理论与方法》模拟题（2）_第2页

　　11以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的( B )。

　　A地役权

　　B地上权

　　C永田权

　　D典权

　　12土地权利的四项基本权能为：占有、使用、收益和( C )

　　A转让

　　B租赁

　　C处分

　　D抵押

　　13甲乙两人于2002年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2002年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2002年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是( D )

　　A2002年6月5日

　　B2002年6月6日

　　C2002年6月20日

　　D2002年7月2日

　　14依照我国法律，国有土地所有权的客体是( A )

　　A城市市区

　　B城市规划区

　　C城市市区和郊区

　　D城市建成区及其边缘地区

　　15下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是( D )

　　A土地补偿费归土地所有权人

　　B地上附着物补偿费归其所有权人

　　C青苗补偿费归其所有权人期

　　D安置补助费只能直接支付给被安置人

　　16我国土地使用权转让中变更登记的效力为( C )

　　A不经登记转让不生效

　　B不经登记不发生物之风险转移

　　C不经登记土地使用权不产生物权变动的后果

　　D不经登记由国土资源行政主管部门对转让双方处以罚款

　　17我国国家土地所有权主体的代表和权力行使的方式分别是( C )

　　A单一代表，单一行使

　　B分级代表，分级行使

　　C单一代表，分级行使

　　D分级行使，单一行使

　　18、下列机构中，具备法人资格的是( D )

　　A 某医院烧伤科

　　B 某银行储蓄所

　　C 某公司法律事务处

　　D 某市人民检察院

　　19、根据法人成立的基础不同，法人可分为( A )。

　　A 社团法人和财团法人

　　B 公法人和私法人

　　C 公益法人和营利法人

　　D 企业法人、国家机关法人、事业单位法人和社会团体法人

　　20、民事法律行为( A )

　　A 必须是合法行为

　　B 包括合法行为和不合法行为

　　C 是产生法律后果的一切民事行为

　　D 有时是合法行为，有时是不合法行为