2018土地登记代理人《理论与方法》模拟题（1）_第2页

　　11.长期以来,我国土地权属关系比较混乱,现阶段土地权属管理的核心内容是().

　　A.土地登记 B.土地利用 C.土地归属 D.土地确权

　　【答案】D

　　12.1989年制定,于1994年修改的()在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定.

　　A.《土地管理法》 B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》

　　C.《村镇建房用地管理条例》 D.《国家建设征用土地条例》

　　【答案】B

　　13.

　　张某是河沟村民,1983年村里实行土地承包责任制,分给他2亩责任田,但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》.2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业,张某不同意,村集体认为张某没有《土地使用权证书》,对该土地不享有使用权,无权拒绝,强行在该土地上建起厂房.对此,下列说法正确的是( ).

　　A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明,张某没有该证书,就表明没有使用权

　　B.张某虽然没有《土地使用权证书》,但已经耕种该土地达26年,应当承认其土地使用权

　　C.村集体是土地所有权人,有权在该土地上建厂

　　D.村集体可以征收张某的土地

　　【答案】B

　　14.土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于( )所有.

　　A.省、自治区集体所有

　　B.国家

　　C.城市全民所有制单位

　　D.城市集体所有制单位

　　【答案】B

　　【解析】根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十八条的规定,除有证据证明归集体所有的土地以外,其他土地一律推定为国家所有.

　　15.关于国家土地所有权性质的不可变更原则,说法不正确的是().

　　A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资,均属非法

　　B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用,但不能因此而改变土地所有权的性质

　　C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转

　　D.已经征用过的土地,无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用,其国有土地的性质都不得改变

　　【答案】C

　　【解析】现实中存在的土地所有权的转移只能是集体所有的土地经依法征收转归国家所有,而国家所有的土地不能转为集体所有.

　　16.某市为了建设公益设施,依照法定程序将某村的土地征为国有.后由于资金短缺,该建设项目一直未予开工,根据规定,下列说法不正确的是().

　　A.应当将征收的土地退还村集体耕种 B.退回后,征收的土地自动的转为集体所有土地

　　C.退还耕地后,农村集体组织不需要退还补偿费 D.土地退还后,土地所有权仍属于国家

　　【答案】B

　　【解析】《关于贯彻执行国务院有关在基本建设中节约用地的指示》指出,对于征而不用、多征少用、早征迟用的土地,都应当退还当地人民公社和生产队耕种.退还时不要收回补偿费,但土地所有权仍属于国家.

　　17.集体"四荒"土地中的"四荒"不包括( ).

　　A.荒山

　　B.荒丘

　　C.荒滩

　　D.荒岩

　　【答案】D

　　【解析】集体的"四荒"是荒山、荒坡、荒丘、荒滩(包括荒地、荒沙、荒草和荒水等)的简称.

　　18.土地权利中最核心的财产权利是().

　　A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地抵押权 D.地役权

　　【答案】A

　　【解析】土地所有权是土地所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利,它是土地物权中最重要也最完全的一种权利,土地上其他的物权都是在所有权基础之上成立的,所以土地所有权是设定于土地之上的各种权利中最核心的一种财产权利.

　　19.农民集体所有的土地,由( )向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请.

　　A.土地使用者

　　B.土地所有者

　　C.土地占有者

　　D.乡政府

　　【答案】B

　　【解析】《土地管理法实施条例》第四条规定,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权.

　　20.不属于确定土地所有权归属的内容是().

　　A.确定属于国家土地所有权的客体 B.确定属于集体土地所有权的主体

　　C.确定属于集体土地所有权的客体 D.确定属于国家土地所有权的主体

　　【答案】D