2018年土地登记代理人《理论与方法》备考习题及答案（3）_第2页

　　11、香港土地批租授予一般用地者的权力系(D )

　　A地上权

　　B永业权

　　C物业权

　　D租业权

　　12、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权,与其依登记而取得的土地使用权分别属于( C )

　　A对世权和对****

　　B债权和物权

　　C自物权和他物权

　　D人身权和财产权

　　13、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的( B )42页.

　　A地役权

　　B地上权

　　C永田权

　　D典权

　　14、土地权利的四项基本权能为:占有、使用、收益和( C )55

　　A转让

　　B租赁

　　C处分

　　D抵押

　　15、甲乙两人于2002年6月5日签订了国有土地使用权转让合同,约定合同自签订之日起生效.甲于2002年6月20日将该幅土地交付给乙使用,甲乙双方于2002年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记,则乙取得该宗土地使用权的时间是( D )

　　A2002年6月5日

　　B2002年6月6日

　　C2002年6月20日

　　D2002年7月2日

　　16、依照我国法律,国有土地所有权的客体是( A )

　　A城市市区

　　B城市规划区

　　C城市市区和郊区

　　D城市建成区及其边缘地区

　　17、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述,错误的是( D )

　　A土地补偿费归土地所有权人

　　B地上附着物补偿费归其所有权人

　　C青苗补偿费归其所有权人期

　　D安置补助费只能直接支付给被安置人

　　18、我国土地使用权转让中变更登记的效力为( C )

　　A不经登记转让不生效

　　B不经登记不发生物之风险转移

　　C不经登记土地使用权不产生物权变动的后果

　　D不经登记由国土资源行政主管部门对转让双方处以罚款

　　19、我国国家土地所有权主体的代表和权力行使的方式分别是( C )

　　A单一代表,单一行使

　　B分级代表,分级行使

　　C单一代表,分级行使

　　D分级行使,单一行使

　　20.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况,下列说法不正确的是(D).

　　A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有建设用地使用权

　　B.土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有建设用地使用权

　　C.未按规定的用途使用的国有土地,由县级以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定建设用地使用权

　　D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地,可将建设用地使用权确定给实际土地使用者