2018土地登记代理人《代理实务》常考习题（8）

2018土地登记代理人《代理实务》常考习题（8）

　　1、 世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了()的阶段。

　　A.法律地籍——税收地籍——多用途地籍

　　B.产权地籍——税收地籍——现代地籍

　　C.法律地籍——产权地籍——现代地籍

　　D.税收地籍——产权地籍——多用途地籍

　　【答案】D

　　2、 出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是( )。

　　A.居住用地

　　B.工业用地

　　C.商业、旅游、娱乐用地

　　D.科教文体卫用地

　　标准答案：c

　　3、 关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是( )。

　　A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

　　B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押

　　C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

　　D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

　　标准答案：d

　　4、 出租人和承租人应当在租赁合同签订后()日内，申请土地使用权出租登记。

　　A13

　　B14

　　C15

　　D16

　　标准答案：c

　　5.土地登记的根本目的是()。

　　A.对抗第三人的凭证

　　B.对权利的公示

　　C.对土地管理的完善

　　D.维护国有土地所有权

　　【答案】B

　　【解析】土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为，是一项法律制度，它的根本目的是对权利的公示。

　　6.物权变动必须遵循()原则。

　　A.公示

　　B.登记

　　C.交付

　　D.通告

　　【答案】A

　　7.土地等不动产物权变动的公示方式为()。

　　A.交付

　　B.登记

　　C.协议

　　D.协商

　　【答案】B

　　8.下列关于土地登记的说法，错误的是()。

　　A.国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用

　　B.在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序

　　C.土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据

　　D.任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记

　　【答案】D

　　9.划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括()。

　　A.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

　　B.领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明

　　C.新用途必须符合规划

　　D.签订出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

　　标准答案：d

　　10.下列各项不属于我国土地登记历史成就的是()。

　　A.十二铜表法

　　B.鱼鳞图册

　　C.赋役黄册制度

　　D.方田与首实

　　【答案】A